17 關於共有人之權利義務，下列敘述，何者正確？
(A)動產之共有人出售其應有部分時，其他共有人得以同一條件優先購買
(B)共有不動產的各共有人就其應有部分設定抵押權時，應得他共有人之同意
(C)共有的動產及不動產，其處分、變更及設定負擔，應得分別共有人過半數的同意
(D)就共有物之負擔全部為支付的共有人，對其他未支付之共有人有求償權

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統計： A(313), B(60), C(96), D(669), E(0) #1914235

詳解 (共 5 筆)

#3130497
（Ａ）Ｘ　　民法第824條第7項，變賣共...
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#3122349
B.C.第 819 條各共有人，得自由處...
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#3484910
第 819 條各共有人，得自由處分其應有...
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#5752150

(A) 動產之共有人出售其應有部分時，其他共有人得以同一條件優先購買=>不動產

(B) 共有不動產的各共有人就其應有部分設定抵押權時，應得他共有人之同意=>不需要其他人同意

(C) 共有的動產及不動產，其處分、變更及設定負擔，應得分別共有人過半數的同意=>=>不動產

　　土地法第34-1條規定，共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之

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#5951291

B5
土地法第三十四條之一第四項規定共有人出賣應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購，其立法意旨無非為第三人買受共有人之應有部分時，承認其他共有人享有優先承購權，簡化共有關係。 若共有人間互為買賣應有部分時，即無上開規定適用之餘地。

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