2甲將A地出賣於乙，並辦理所有權移轉登記。下列關於所有權移轉之敘述，何者錯誤？
(A)應以書面為之
(B)非經登記，不生效力
(C)非經移轉占有，不生效力
(D)此移轉行為係法律行為

答案：登入後查看
統計： A(6), B(10), C(165), D(5), E(0) #3481885

詳解 (共 3 筆)

#6547120
所有權生效要件-【移轉登記】 交付只是【...
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#7056655

動產所有權移轉要件：讓與合意+動產交付（761）


不動產所有權移轉要件：讓與合意+書面登記（758）（無須移轉占有，登記係不動產取得之生效要件）

758：
I 不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。
II 前項行為，應以書面為之。
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#7265265
關於甲將A地出賣並移轉所有權給乙的敘述，錯誤的選項是 (C) 非經移轉占有，不生效力，因為不動產所有權的移轉（法律行為）除了需要登記，也需要有移轉所有權的約定（讓與合意），而動產移轉才強調「交付」或「占有」。不動產移轉需登記才生效。 
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各選項分析
  • (A) 應以書面為之： 錯誤，不動產物權的變動（物權行為）依民法規定，除了登記，法律行為本身要件（如書面）不是絕對必要，但買賣（債權行為）通常有書面約定。此題考物權移轉，選項（A）應屬正確。
  • (B) 非經登記，不生效力： 正確，這是《民法》關於不動產物權變動的「登記生效原則」，未經登記，物權不移轉。
  • (C) 非經移轉占有，不生效力： 錯誤。此為動產物權移轉的要件（交付），不動產物權移轉不以移轉占有為生效要件。
  • (D) 此移轉行為係法律行為： 正確。所有權的移轉是「物權行為」，是法律行為的一種。 
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結論
故選 (C)，因為此選項描述的是動產移轉的要件，而非不動產。
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私人筆記#7339936
未解鎖
民法 第758條 1.不動產物權，依...
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