2 不動產所在地區對外連絡道路為中山路，路寬 30 公尺，並有兩線捷運經過。請問此為影響不動產 價格之何種因素？
(A)情況因素
(B)一般因素
(C)區域因素
(D)個別因素

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統計： A(29), B(88), C(3095), D(1190), E(0) #2813072

詳解 (共 6 筆)

#6092142

1.一般因素:指對於不動產市場及其價格水準發生全面影響之自然、政治、社會、經濟等共同因素。

2.區域因素:指影響近鄰地區不動產價格水準之因素。

3.個別因素:指不動產因受本身條件之影響，而產生價格差異之因素。

無"情況因素"，或情況因素指特殊狀況如"凶宅"，非關不動產外在或自身條件。

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#5599847
(A) 情況因素-端看不同情況，產生正面...
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#6182517

(A)第19條1款：情況(因素)調整

比較標的之價格形成條件中有非屬於一般正常情形而影響價格時，或有其他足以改變比較標的價格之情況存在時，就該影響部分所作之調整。

(B)第2條14款：一般因素
指對於不動產市場及其價格水準發生全面影響之自然、政治、社會、經濟等共同因素。

(C)第2條15款：區域因素
指影響近鄰地區不動產價格水準之因素。

(D)第2條16款：個別因素
指不動產因受本身條件之影響，而產生價格差異之因素。
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#5947120
影響不動產價格之三大因素估技2 一、一般...
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#5225681
影響不動產價格之三大因素-區域因素 指...
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#6949683

中山路之路寬和兩線捷運經過，

影響的是「該區域」，因此屬「區域因素」。
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私人筆記 (共 3 筆)

私人筆記#5486809
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（三）影響價格之因素 1、一般（全面影響...
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私人筆記#7390192
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答案之解析 中山路之路寬和...
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私人筆記#6306533
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一般因素: 指對於不動產市場及其價格水...
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