2 王小姐住家旁有一個高壓電塔，電塔周遭的房子不太容易售出，價格也比較低，不動產估價師評估該嫌惡設施對於房屋價格的影響是基於那一項原則？
(A)適合原則
(B)外部性原則
(C)貢獻原則
(D)競爭原則

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統計： A(37), B(1882), C(20), D(11), E(0) #3349396

詳解 (共 2 筆)

#6256216
2 王小姐住家旁有一個高壓電塔，電塔周遭...
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#7305665
適合原則：不動產與附近建築物或外部環境應相互協調配合。適合的
不動產態樣，受地區經濟條件、居民偏好、寧適性與土地使用規劃等
影響。 
外部性原則：不動產所處的外部環境，對不動產價格可能產生正面
或負面影響。
貢獻原則：評估不動產某部分之價值，應以其對整體之貢獻而定。
競爭原則：不動產之使用依循競租原則，由消費者彼此競價，最後由
願付價格最高者獲得不動產之使用權，其所對不動產之使用也是能夠
用以獲致最高效益之使用。
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私人筆記 (共 2 筆)

私人筆記#6521610
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內含口訣   14個估價原則，每年都必考...
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私人筆記#7387401
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答案(B)：外部性原則，電塔屬嫌惡設施...
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