阿摩線上測驗
4 某預售建案因取得綠建築黃金級標章，每坪開價比附近未取得標章之建案貴，建商申請綠建築標章的行為是基於不動產估價之何種經濟原則？
(A)最高最有效原則
(B)貢獻原則
(C)供需原則
(D)外部性原則
答案：登入後查看
統計： A(111), B(1607), C(42), D(85), E(0) #3349398
統計： A(111), B(1607), C(42), D(85), E(0) #3349398
詳解 (共 4 筆)
轉身遇到光明燈
#6594757
特定因素價值，對（整體）不動產價值衡量，是部分與全體之間關係；此項亦屬收益遞增遞減原則為適用。
畸零地出售、合併建築（增加樓層數）、舊公寓新增電梯
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一起加油
#6946300
「綠建築黃金級標章」，
增加了不動產的效益，
使得每坪開價比附近未取得標章之建案貴，
這便是「綠建築黃金級標章」的「貢獻」，
也就是不動產估價的「貢獻原則」。
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a6972342
#7305668
最有效使用原則：指客觀上具有良好意識及通常使用能力者，在合法、實質可能、正當合理、財務可行前提下，所作得以獲致最高利益之使用。
貢獻原則：評估不動產某部分之價值，應以其對整體之貢獻而定。
供需原則：一般產品的價格決定受到供給與需求影響，不動產也可以運用供需原則加以分析。
外部性原則：不動產所處的外部環境，對不動產價格可能產生正面或負面影響。
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