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7 有關比較法的敘述下列何者錯誤？
(A)比較標的價格經情況調整、價格日期調整、區域因素調整及個別因素調整後所獲得之價格稱為比較價格
(B)比較法指以比較標的價格為基礎，經比較、分析及調整等，以推算勘估標的價格之方法
(C)價格日期調整是指比較標的之交易日期與勘估標的之價格日期因時間之差異，致價格水準發生變動，應以適當之變動率或變動金額，將比較標的價格調整為勘估標的價格日期之價格
(D)比較標的與勘估標的不在同一近鄰地區內時，為將比較標的之價格轉化為與勘估標的同一近鄰地區內之價格水準的調整稱為區域因素調整
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統計： A(1155), B(160), C(301), D(250), E(0) #3349401
統計： A(1155), B(160), C(301), D(250), E(0) #3349401
詳解 (共 7 筆)
Mmm
#6443873
(A) 比較標的價格經情況調整、價格日期調整、區域因素調整及個別因素調整後所獲得之價格稱為比較價格
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不動產估價技術規則第二十一條
比較法估價之程序如下：
一、蒐集並查證比較標的相關資料。
二、選擇與勘估標的條件相同或相似之比較標的。
三、對比較標的價格進行情況調整及價格日期調整。
四、比較、分析勘估標的及比較標的間之區域因素及個別因素之差異，並求取其調整率或調整額。
五、計算勘估標的之試算價格。
六、決定勘估標的之比較價格。
前項第五款所稱之試算價格，指以比較標的價格經情況調整、價格日期調整、區域因素調整及個別因素調整後所獲得之價格。
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#7305675
(A) 比較標的價格經情況調整、價格日期調整、區域因素調整及個別因素調整後所獲得之價格稱為比較價格
比較法指以比較標的價格為基礎，經比較、分析及調整等，以推算勘估標的價格之方法。
依前項方法所求得之價格為比較價格。
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(B) 比較法指以比較標的價格為基礎，經比較、分析及調整等，以推算勘估標的價格之方法
比較法指以比較標的價格為基礎，經比較、分析及調整等，以推算勘估標的價格之方法。
依前項方法所求得之價格為比較價格。
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(C) 價格日期調整是指比較標的之交易日期與勘估標的之價格日期因時間之差異，致價格水準發生變動，應以適當之變動率或變動金額，將比較標的價格調整為勘估標的價格日期之價格
二、價格日期調整：比較標的之交易日期與勘估標的之價格日期因時間之差異，致價格水準發生變動，應以適當之變動率或變動金額，將比較標的價格調整為勘估標的價格日期之價格。
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(D) 比較標的與勘估標的不在同一近鄰地區內時，為將比較標的之價格轉化為與勘估標的同一近鄰地區內之價格水準的調整稱為區域因素調整
區域因素調整：所選用之比較標的與勘估標的不在同一近鄰地區內時，為將比較標的之價格轉化為與勘估標的同一近鄰地區內之價格水準，而以比較標的之區域價格水準為基礎，就區域因素不同所產生之價格差異，逐項進行之分析及調整。
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