22 甲乙丙共有 A 屋，應有部分各為 1/3。下列敘述何者錯誤？
(A)甲得將其應有部分處分給丁
(B)乙得將其應有部分設定普通抵押權給戊
(C)丙得將其應有部分設定普通地上權給己
(D)甲得將其應有部分出租給庚

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統計： A(167), B(142), C(398), D(230), E(0) #2790273

詳解 (共 10 筆)

#5167014
（B)應有部分得設定抵押權（擔保物權） ...
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#5468047
通說認為，用益物權人須占有標的物而為排他...
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#5863528
各共有人可對其應有部分 自由處分、抵押⋯...
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#5211225
釋字141號共有之房地，如非基於公同關係...
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#5166181
第 819 條各共有人，得自由處分其應有...
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#5938795
（C)應有部分不得設定地上權(用益物權）...
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#5217663
(A)第 819 條 各共有人，得自由...
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#5670297
請問答案為什麼不是D? 房子應該沒有辦法只出租1/3, 應該是要所有人同意，整個房子一起出租
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#6165094
看不懂耶 有人能解釋嗎?
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#6230761
依照民法第819條第1項規定，各共有人對於其應有部分有處分權限。因此，各共有人均可以自由以其應有部分設定抵押權，無需經過其他共有人之同意。
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