試題詳解

24、 （ ） 有關不動產估價方法，下列敘述何者錯誤？
(A) 成本法之每建坪單價＝單位總成本－土地建坪價格－建物建坪建造成本
(B) 市場比較法需考慮地段、屋齡與議價係數之調整
(C) 收益還原法之房屋總價＝房租淨收入 × 市場投資收益率
(D) 一般估價公司多用市場比較法做住宅估價