31.有關課徵土地增值稅之規定，下列敘述何者錯誤？
(A)稅率依規定分別為百分之二十、三十、四十
(B)持有土地年限超過二十年以上者，就其土地增值稅超過第一項最低稅率部分減徵百分之二十
(C)土地所有權人出售其自用住宅用地者，非都市土地面積未超過三公畝部分，其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵收之
(D)土地所有權人出售其自用住宅用地，另行購買使用性質相同之土地者，依法退還其出售土地所繳之土地增值稅

平均地權條例

第41條(自用住宅用地增值稅之優惠稅率及其適用條件)

Ⅰ土地所有權人出售其自用住宅用地者，都市土地面積未超過3公畝部分或非都市土地面積未超過7公畝部分，其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按10%徵收之；超過3公畝或7公畝者，其超過部分之土地漲價總數額，依前條規定之稅率徵收之。

Ⅱ前項土地於出售前1年內，曾供營業使用或出租者，不適用前項規定。
Ⅲ第1項規定於自用住宅之評定現值不及所占基地公告土地現值10%者，不適用之。但自用住宅建築工程完成滿1年以上者，不在此限。
Ⅳ土地所有權人，依第1項規定稅率繳納土地增值稅者，以1次為限。
Ⅴ土地所有權人適用前項規定後，再出售其自用住宅用地，符合下列各款規定者，不受前項1次之限制：
一、出售都市土地面積未超過1.5公畝部分或非都市土地面積未超過3.5五公畝部分。
二、出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。
三、出售前持有該土地6年以上。
四、土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。
五、出售前5年內，無供營業使用或出租。

土地稅法

第34條

Ⅰ土地所有權人出售其自用住宅用地者，都市土地面積未超過3公畝部分或非都市土地面積未超過7公畝部分，其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按10%徵收之；超過3公畝或7公畝者，其超過部分之土地漲價總數額，依前條規定之稅率徵收之。
Ⅱ前項土地於出售前1年內，曾供營業使用或出租者，不適用前項規定。
Ⅲ第1項規定於自用住宅之評定現值不及所占基地公告土地現值10%者，不適用之。但自用住宅建築工程完成滿1年以上者不在此限。
Ⅳ土地所有權人，依第1項規定稅率繳納土地增值稅者，以1次為限。
Ⅴ土地所有權人適用前項規定後，再出售其自用住宅用地，符合下列各款規定者，不受前項1次之限制：
一、出售都市土地面積未超過1.5公畝部分或非都市土地面積未超過3.5公畝部分。
二、出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。
三、出售前持有該土地6年以上。
四、土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。
五、出售前5年內，無供營業使用或出租。
Ⅵ因增訂前項規定造成直轄市政府及縣（市）政府稅收之實質損失，於財政收支劃分法修正擴大中央統籌分配稅款規模之規定施行前，由中央政府補足之，並不受預算法第23條有關公債收入不得充經常支出之用之限制。
Ⅶ前項實質損失之計算，由中央主管機關與直轄市政府及縣（市）政府協商之。

D:土地所有權人出售其自用住宅用地，另行購買使用性質相同之土地者，依法退還其出售土地所繳之土地增值稅

平均地權條例

第44條

Ⅰ土地所有權人出售其自用住宅用地、自營工廠用地或自耕之農業用地，另行購買使用性質相同之土地者，依法退還其出售土地所繳之土地增值稅。→D
Ⅱ前項土地被徵收時，原土地所有權人於領取補償地價後，另行購買使用性質相同之土地者，依法退還徵收土地所繳之土地增值稅。