110年 - 110 台灣自來水公司_評價職位人員甄試：土地法規#104537

科目：台水評價◆土地法規 | 年份：110年 | 選擇題數：50 | 申論題數：0

試卷資訊

所屬科目：台水評價◆土地法規

選擇題 (50)

1.依土地法規定，私有土地因天然變遷成為可通運之水道時，其所有權視為消滅。但該土地回復原狀時，經何種程序仍回復其所有權？ (A)經原所有權人證明為其原有者 (B)經水利主管機關同意者 (C)經行政法院判決者 (D)經中央地政機關核准者

2.土地登記之申請，出具何種文件時，得委託代理人為之？ (A)公證書 (B)委託書 (C)授權書 (D)判決書

3.土地法第43條所稱：「依本法所為之登記，有絕對效力。」之涵義為何？ (A)係為維護交易安全，將真實登記內容公開之公示力 (B)係為維護政府之公信力，賦予登記機關實質審查之權利 (C)係為保護第三人起見，將登記事項賦予絕對真實之公信力 (D)係為保護登記名義人，經登記公示後即受到法律保障，具有對抗第三人之效力

4.地籍圖重測時，土地所有權人認為測量結果有錯誤，除未依規定設立界標或到場指界者外，得於公告期間內如何處理？ (A)向行政法院提起確認界址訴訟 (B)向中央地政機關提起訴願 (C)向直轄市、縣（市）政府申請重新實施地籍測量 (D)向地政機關繳納複丈費，聲請複丈

5.下列何者非屬漲價歸公收入之用途？ (A)長期照顧服務支出 (B)興辦社會住宅 (C)徵收公共設施保留地 (D)推展國民教育

6.依法徵收或照價收買之土地為出租耕地時，有關補償耕地承租人之敘述，下列何者錯誤？ (A)由政府補償承租人為改良土地所支付之費用 (B)由土地所有權人補償承租人尚未收穫之農作改良物 (C)由土地所有權人以所得之補償地價，扣除土地增值稅後餘額之三分之一補償承租人 (D)補償承租人之地價，應由主管機關於發放補償或依法提存時，代為扣交

7.重新規定地價時，有關土地所有權人申報地價之限制規定，下列何者正確？ (A)未於公告期間申報地價者，以公告地價為其申報地價 (B)申報之地價超過公告地價時，以公告地價百分之一百二十為其申報地價 (C)申報之地價未滿公告地價百分之八十時，以公告地價百分之八十為其申報地價 (D)申報之地價未滿公告地價時，得照價收買

8.依土地徵收條例之規定，被徵收之土地，原土地所有權人在下列何種情形下，於徵收公告之日起二十年內，向該管直轄市或縣（市）主管機關申請照原徵收補償價額收回其土地？ (A)徵收補償費發給完竣屆滿三年，未依徵收計畫開始使用者 (B)徵收土地之殘餘部分，面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用者 (C)因工程變更設計，致原徵收之土地不在工程用地範圍內 (D)依原徵收計畫開始使用後未滿三年，不繼續依原徵收計畫使用者

9.國土計畫法業於105年5月1日施行，自直轄市、縣（市）國土計畫主管機關公告國土功能分區圖之日起，何部法律將不再適用？ (A)山坡地保育利用條例 (B)新市鎮開發條例 (C)都市計畫法 (D)區域計畫法

10.「為確保國家永續發展、提升環境品質、促進經濟發展及維護社會公義之目標，考量自然環境容受力，公共設施服務水準與財務成本、使用權利義務及損益公平性之均衡，規範城鄉發展之總量及型態，並訂定未來發展地區之適當區位及時程，以促進國土有效利用之使用管理政策及作法」國土計畫法將之定義為何？ (A)國土功能分區管制 (B)部門空間發展策略 (C)成長管理 (D)策略管理

11.都市計畫經發布實施後，遇有特殊情事時，應視實際情況迅行變更。下列何者非屬迅行變更之原因？ (A)為避免重大災害之發生時 (B)為處理因計畫程序錯誤之撤銷徵收時 (C)為適應國防或經濟發展之需要時 (D)為配合中央、直轄市或縣（市）興建之重大設施時

12.公共設施保留地在未取得前，得申請為臨時建築使用。經地方政府通知開闢公共設施並限期拆除回復原狀時，應如何處理？ (A)應由臨時建築之權利人自行無條件拆除；其不自行拆除者，予以強制拆除 (B)應由政府代為拆除；拆除費用由政府負擔 (C)應由政府代為拆除；拆除費用由臨時建築之權利人負擔 (D)應由臨時建築之權利人自行拆除；拆除費用由政府負擔

13.依都市計畫法指定之公共設施保留地，其使用限制規定，下列何者錯誤？ (A)不得為妨礙其指定目的之使用 (B)得繼續為原來之使用 (C)得禁止其為繼承以外之移轉 (D)得改為妨礙目的較輕之使用

14.租用建築房屋之基地，非因下列何種情形，出租人不得收回？ (A)承租人以房屋供違反法令之使用時 (B)承租人轉租基地於他人時 (C)承租人積欠租金額，達二年以上時 (D)出租人收回自住或重新建築時

15.辦理地籍測量之次序為何？ A.三角測量、三邊測量或精密導線測量 B.圖根測量 C.戶地測量 D.計算面積 (E)製圖 (A) ABCDE (B) BACED (C) ACBDE (D) BACDE

16.直轄市或縣（市）主管機關辦理重新規定地價之程序為何？ A.計算宗地單位地價 B.編造地價冊及總歸戶冊 C.劃分地價區段並估計區段地價後，提交地價評議委員會評議 D.公告及申報地價，其期限為三十日 (E)分區調查最近一年之土地買賣價格或收益價格 (A) CEADB (B) CAEDB (C) ECADB (D) EACDB

17.實施市地重劃時，有關土地所有權人共同負擔之敘述，下列何者正確？ (A)重劃區內供公共使用之道路、溝渠、兒童遊樂場、鄰里公園、廣場、綠地、國民小學、停車場、加油站、零售市場等十項用地為共同負擔 (B)共同負擔係以原公有道路、溝渠、河川及未登記地等四項土地先為抵充 (C)由參加重劃土地所有權人按其土地權利價值比例共同負擔，並以重劃區內未建築土地折價抵付 (D)折價抵付共同負擔之土地，其合計面積以不超過各該重劃區總面積百分之五十五為限

18.需用土地人未於公告期滿十五日內將應發給之補償費發給完竣者，該部分土地或土地改良物之徵收從此失其效力。但有幾種情形例外，下列所述情形，何者錯誤？ (A)經應受補償人以書面同意延期或分期發給 (B)應受補償人拒絕受領或不能受領 (C)應受補償人所在地不明 (D)應受補償人於公告期間內因對補償之估定有異議，而向地價評議委員會提出訴願

19.國家因興辦臨時性之公共建設工程，得徵用私有土地。但下列何種情形，土地所有權人得請求需用土地人徵收所有權，需用土地人不得拒絕？ (A)徵用期間逾三年 (B)二次以上徵用，期間合計逾五年 (C)土地因事業之興辦，致不能為相當之使用 (D)徵用土地之殘餘部分面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用

20.依都市計畫經發布實施後之建築管理規定，下列何者正確？ (A)應依建築法之規定，實施建築管理 (B)其土地上原有建築物不合土地使用分區規定者，除准修繕或增建外，不得改建 (C)原有建築物不合土地使用分區規定者，主管機關認有必要時，得限期令其變更使用，不予補償 (D)新建中之建築物不合土地使用分區規定者，主管機關得予以徵收，並予相當補償

21.權利關係人對於土地徵收公告事項有異議者，下列處理程序何者錯誤？ (A)得於公告期間內向該管直轄市或縣（市）主管機關以書面提出 (B)該管直轄市或縣（市）主管機關接受異議後應即查明處理，並將查處情形以書面通知權利關係人 (C)權利關係人對於徵收補償價額有異議者，得於公告期間屆滿之次日起三十日內書面提出異議 (D)權利關係人對於徵收補償價額有異議者，應向需用土地機關提出異議

22.依土地法規定，外國人取得土地有所限制，下列何種土地得移轉，設定負擔或租賃於外國人？ (A)農地 (B)水源地 (C)林地 (D)礦地

23.依土地法規定，外國人需要取得土地，應檢附相關文件，申請該管直轄市或縣（市）政府核准；但有下列何種移轉原因得排除在外？ (A)贈與 (B)交換 (C)繼承 (D)買賣

24.依土地法規定，依法得分割之共有土地，共有人不能自行協議分割者，任何共有人得申請該管直轄市、縣（市）地政機關調處，不服調處者，應於接到調處通知後最遲幾日內向司法機關訴請處理？ (A) 10日 (B) 15日 (C) 30日 (D) 60日

25.依平均地權條例規定，直轄市或縣（市）主管機關辦理規定地價或重新規定地價，應予公告及申報地價之最長期限為何？ (A)五日 (B)七日 (C)十日 (D)三十日

26.依平均地權條例、土地稅法規定，下列何種供事業直接使用之土地，按千分之十計徵地價稅？ (A)工業用地 (B)建築用地 (C)農業用地 (D)公共設施保留地

27.依平均地權條例規定，下列何者應於買賣案件申請所有權移轉登記時，檢附申報書向直轄市、縣（市）主管機關申報登錄資訊？ (A)地政士 (B)權利人及義務人 (C)不動產經紀人 (D)民間公證人

28.依土地徵收條例規定，徵收土地直轄市或縣（市）主管機關應於規定期限內應發給補償費，受補償人未領取之補償費於期限屆滿次日起，最長多久期限內存入專戶保管，並通知應受補償人？ (A)十五日內 (B)一個月內 (C)二個月內 (D)三個月內

29.依土地徵收條例規定，國家因興辦臨時性之公共建設工程，得徵用私有土地且應自公告徵用之日起計算使用補償費。其每年補償費，土地依徵用公告期滿第十五日之公告土地現值比率多少計算？ (A)百分之一 (B)百分之五 (C)百分之十 (D)百分之二十

30.依土地法規定，外國人為供自用、投資或公益之目的使用，仍不得取得下列何種種類、用途之土地？ (A)林地 (B)教堂、醫院 (C)住宅、商店及工廠 (D)有助於國內重大建設、整體經濟或農牧經營之投資，並經中央目的事業主管機關核准者

31.依土地法規定，已辦理地籍測量之地區，下列敘述何者非屬重新實施地籍測量之原因？ (A)地籍原圖滅失 (B)土地分割 (C)地籍原圖破損 (D)比例尺變更

32.依土地法規定，下列何種出租人不得收回房屋之情形？ (A)承租人積欠租金額，除擔保金抵償外，未達二個月以上時 (B)承租人以違反法令之使用時 (C)承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時 (D)承租人違反租賃契約時

33.依土地法、平均地權條例規定，政府依法取得之土地出售時，應經該管民意機關之同意，下列敘述何者正確？ (A)照價收買 (B)區段徵收 (C)因土地重劃而取得之土地 (D)直轄市或縣（市）政府對於其所管公有土地

34.依平均地權條例規定，已設定存在之他項權利，因市地重劃致不能達其設定目的者，各該權利視為消滅，下列何種他項權利人得向土地所有權人以其分配之土地，設定他項權利？ (A)地上權人 (B)農育權人 (C)典權人 (D)不動產役權人

35.為促進土地利用，擴大辦理市地重劃，得獎勵土地所有權人自行組織重劃會辦理之。依平均地權條例規定，下列何者非其獎勵事項？ (A)免收或減收地籍整理規費及換發權利書狀費用 (B)給予低利之重劃貸款 (C)免徵或減徵地價稅與田賦 (D)免徵土地增值稅

複選題
36.依土地法規定，外國人取得我國土地之限制規定，下列何者錯誤？ (A)須為供自用、投資或公益之目的使用 (B)其面積及所在地點，應受中央地政機關依法所定之限制 (C)土地有繼承以外之移轉時，應申請直轄市或縣（市）政府核准 (D)土地有變更用途時，應先經中央目的事業主管機關同意

複選題
37.依土地法第34-1條規定，共有土地之多數共有人依法就該共有地全部為處分、變更或設定負擔時，有何義務？ (A)應事先以書面通知他共有人；其不能以書面通知者，應公告之 (B)對於他共有人應得之對價或補償，負連帶清償責任 (C)為權利變更登記時，應提出他共有人已為受領或為其提存之證明 (D)因而取得不動產物權者，應代他共有人申請登記

複選題
38.土地為信託財產時，有關課徵土地增值稅之規定，下列何者正確？ (A)受託人就受託土地，於信託關係存續中，有償移轉所有權時，以受託人為納稅義務人，課徵土地增值稅 (B)信託契約明定信託財產之受益人為委託人者，信託關係消滅時，受託人與受益人間之移轉，不課徵土地增值稅 (C)受託人依信託本旨移轉信託土地與委託人以外之歸屬權利人時，以委託人為納稅義務人，課徵土地增值稅 (D)信託關係存續中受託人變更時，原受託人與新受託人間之移轉，免徵土地增值稅

複選題
39.下列何者為廢止徵收之原因？ (A)因工程變更設計，致原徵收之土地不在工程用地範圍內 (B)已依徵收計畫開始使用，尚未依徵收計畫完成使用之土地，因情事變更，致原徵收土地之全部或一部已無徵收之必要 (C)因作業錯誤，致原徵收之土地不在工程用地範圍內 (D)依徵收計畫開始使用前，興辦之事業改變、興辦事業計畫經註銷、開發方式改變或取得方式改變

複選題
40.依土地登記規則之規定，下列登記之定義何者正確？ (A)土地權利信託登記，係指土地權利依信託法辦理信託而為變更之登記 (B)更正登記，係指土地權利登記後，權利人之姓名或名稱有變更所為之登記 (C)書狀換給登記，係指土地所有權狀或他項權利證明書滅失，由登記名義人申請發給書狀之登記 (D)限制登記，係指限制登記名義人處分其土地權利所為之登記

複選題
41.民國110年7月1日起實施實價登錄新制，有關預售屋之實價登錄規定，下列何者錯誤？ (A)銷售預售屋者，應於銷售前將預售屋坐落基地、建案名稱、銷售地點、期間、戶（棟）數及預售屋買賣定型化契約，以書面報請預售屋坐落基地所在之直轄市、縣（市）主管機關核准 (B)銷售預售屋或委託不動產經紀業代銷者，均應於簽訂買賣契約書之日起三十日內，向直轄市、縣（市）主管機關申報登錄資訊 (C)銷售預售屋或委託不動產經紀業代銷者，向買受人收受定金或類似名目之金額，應以書面契據確立買賣標的物及價金等事項 (D)銷售預售屋者，提供予買受人之書面契據，不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約之權利，此書面契據須經主管機關同意後，始得轉售予第三人

複選題
42.土地所有權移轉時，其申報移轉現值之審核標準，下列何者正確？ (A)繼承之土地，以被繼承人死亡日當期之公告土地現值為準 (B)依法院判決移轉登記者，以法院確定判決日當期之公告土地現值為準 (C)申報人於訂定契約之日起三十日內申報者，以訂約日當期之公告土地現值為準 (D)申報人逾訂定契約之日起三十日始申報者，以受理申報機關收件日當期之公告土地現值為準

複選題
43.土地法第34-1條有先買權之規定，第104條也有先買權之規定，有關此二種先買權之敘述，下列何者錯誤？ (A)土地法第34-1條之先買權為債權效力，第104條之先買權為物權效力 (B)土地法第34-1條之先買權為形成權，第104條之先買權為請求權 (C)先買權人均得以同一價格共同或單獨優先承購 (D)先買權人均須於接到出賣通知後十日內表示意見，逾期視為放棄

複選題
44.依平均地權條例、土地稅法規定，土地為信託財產者，於信託關係存續中，對地價稅之課徵，信託利益之受益人為非委託人且符合下列何項規定者，土地應與受益人在同一直轄市或縣（市）轄區內所有之土地合併計算地價總額？ (A)受託人得隨時變更受益人之權利者 (B)受益人已確定並享有全部信託利益者 (C)受託人未保留變更受益人之權利者 (D)受益人未確定者

複選題
45.依平均地權條例規定，自用住宅用地，地價稅自中華民國七十九年一月一日起稅率為千分之二計徵，下列敘述何者正確？ (A)土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地，以一處為限。 (B)非都市土地面積超過七公畝 (C)都市土地面積未超過三公畝 (D)非都市土地面積未超過七公畝

複選題
46.依平均地權條例、土地稅法規定，私人捐贈供興辦社會福利事業使用之土地，免徵土地增值稅。但以符合下列何者規定為限？ (A)法人章程載明法人解散時，其賸餘財產歸屬當地之地方政府所有 (B)受贈人為社團法人 (C)捐贈人未以任何方式取得所捐贈土地之利益 (D)受贈人為財團法人

複選題
47.依土地徵收條例規定，申請徵收之土地遇有下列何者，應於可能範圍內避免之；其未能避免者，需用土地人應先擬訂保存計畫，徵得目的事業主管機關同意，始得徵收？ (A)登錄之歷史建築 (B)遺址 (C)都市計畫範圍內私有土地 (D)古蹟

複選題
48.依平均地權條例、土地稅法規定，都市土地合於下列何項規定，仍作農業用地使用者徵收田賦？ (A)依都市計畫編為公共設施保留地者 (B)依法限制建築者 (C)公共設施商未完竣前 (D)依都市計畫已編為住宅區用地者

複選題
49.依土地徵收條例規定，特定農業區農牧用地，除零星夾雜難以避免者外，不得徵收。但下列何種事業或經行政院核定之重大建設所需者，不在此限？ (A)國防 (B)交通 (C)水利事業 (D)公共衛生及環境保護事業

複選題
50.依土地徵收條例規定，國家因公益需要興辦下列何種事業，得徵收私有土地；徵收之範圍，應以其事業所必須者為限？ (A)水利事業 (B)教育、學術及文化事業 (C)台灣汽車股份有限公司申請徵收私有土地作為汽車停車場 (D)國營事業

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