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5 依土地法規定，不定期耕地租約得以終止之情形，並不包含下列何者？
(A)耕地依法變更其使用時
(B)承租人將一部分耕地轉租於他人
(C)承租人非因不可抗力繼續一年不為耕作者
(D)地租積欠達一年之總額時
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統計： A(145), B(161), C(221), D(1807), E(0) #393664
統計： A(145), B(161), C(221), D(1807), E(0) #393664
詳解 (共 8 筆)
Hunter Chen
#722873
第 114 條
依不定期限租用耕地之契約，僅得於有左列情形之一時終止之。
一、承租人死亡而無繼承人時。
二、承租人放棄其耕作權利時。
三、出租人收回自耕時。
四、耕地依法變更其使用時。
五、違反民法第四百三十二條及第四百六十二條第二項之規定時。
六、違反第一百零八條之規定時。
七、地租積欠達二年之總額時。
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Hunter Chen
#722885
土地法第 108 條
承租人縱經出租人承諾，仍不得將耕地全部或一部轉租於他人。
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Hunter Chen
#722881
民法第 432 條
承租人應以善良管理人之注意，保管租賃物，租賃物有生產力者，並應保
持其生產力。
承租人違反前項義務，致租賃物毀損、滅失者，負損害賠償責任。但依約
定之方法或依物之性質而定之方法為使用、收益，致有變更或毀損者，不
在此限。
民法第 462 條
耕作地之租賃，附有農具，牲畜或其他附屬物者，當事人應於訂約時，評
定其價值，並繕具清單，由雙方簽名，各執一份。
清單所載之附屬物，如因可歸責於承租人之事由而滅失者，由承租人負補
充之責任。
附屬物如因不可歸責於承租人之事由而滅失者，由出租人負補充之責任。
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一起加油
#6983450
(C)
土地法第115條：耕地租用之權利放棄規定
承租人放棄其耕作權利，
應於三個月前向出租人以意思表示為之，
非因不可抗力繼續一年不為耕作者，
視為放棄耕作權利。
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一起加油
#6983433
地租積欠達「二年之總額」時，得終止租約。
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