51 甲以每月新臺幣（下同）1 萬元租金向乙承租 A 屋，雙方簽訂 2 年之定期租賃契約。乙在出租前曾 向丙銀行借款 200 萬元，同時以該屋設定抵押權予以擔保。在租賃期間內，丙銀行因乙未如期清償 本息，取得拍賣抵押物裁定後，向執行法院聲請拍賣 A 屋。下列敘述，何者錯誤？
(A)如 A 屋定底價 200 萬元拍賣，因存有定期租賃契約而無人應買，丙銀行得聲請執行法院除去甲之 租賃權後再行拍賣
(B)如未除去甲之租賃權而拍賣 A 屋，拍定人丁不繼受甲、乙間之租賃關係
(C)如經執行法院除去甲之租賃權而拍賣 A 屋，拍定人丁得向執行法院聲請點交，解除甲之占有
(D)甲就 A 屋之拍賣並無優先承買權

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統計： A(21), B(417), C(34), D(84), E(0) #1952904

詳解 (共 4 筆)

#5888454
B：參見60台上4615原判例「抵押人於...
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#4206538
租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租...
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#3270296

(A)如 A 屋定底價 200 萬元拍賣，因存有定期租賃契約而無人應買，丙銀行得聲請執行法院除去甲之 租賃權後再行拍賣(參民法第866條) 
(B)如未除去甲之租賃權而拍賣 A 屋，拍定人丁繼受甲、乙間之租賃關係(參民法第425條)  

(C)如經執行法院除去甲之租賃權而拍賣 A 屋，拍定人丁得向執行法院聲請點交，解除甲之占有(參強執法第98、99條) 
(D)甲就 A 屋之拍賣並無優先承買權(參民法第460條之1)

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#6179022
甲承租A屋，並非租地建屋
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