試題詳解

51 甲以每月新臺幣（下同）1 萬元租金向乙承租 A 屋，雙方簽訂 2 年之定期租賃契約。乙在出租前曾 向丙銀行借款 200 萬元，同時以該屋設定抵押權予以擔保。在租賃期間內，丙銀行因乙未如期清償 本息，取得拍賣抵押物裁定後，向執行法院聲請拍賣 A 屋。下列敘述，何者錯誤？
(A)如 A 屋定底價 200 萬元拍賣，因存有定期租賃契約而無人應買，丙銀行得聲請執行法院除去甲之 租賃權後再行拍賣
(B)如未除去甲之租賃權而拍賣 A 屋，拍定人丁不繼受甲、乙間之租賃關係
(C)如經執行法院除去甲之租賃權而拍賣 A 屋，拍定人丁得向執行法院聲請點交，解除甲之占有
(D)甲就 A 屋之拍賣並無優先承買權