申論題

六、甲、乙二人共同出資購買坐落新北市土城區之 A、B 兩塊土地，並共同出資在 A 土 地上興建二層樓房 1 棟，A、B 兩塊土地及 A 土地上之一、二層樓房均登記為甲、 乙兩人共有，應有部分各二分之一。關於 A 土地上之二層樓房，約定由甲管理使用 一樓，乙管理使用二樓；二人並將 B 土地以一契約出租於戊（住所在臺南市某址）、 己（住所在臺中市某址）兩人，約定租金每 1 個月新臺幣（下同）10 萬元，給付租 金之履行地為臺北市中正區某地址。另甲向丙借款 500 萬元，乃以甲所有之 A 土地 及 A 土地上一、二層樓房之應有部分為標的，為丙設定普通抵押權供擔保。嗣乙就 A 土地及其上一、二層樓房請求甲辦理分割，未能達成協議。關於下列爭議事項， 請附理由回答之：

⑴乙以甲為被告，起訴請求法院就 A 土地及其上一、二層樓房為裁判分割，問：1. 乙請求分割共有物之權利，其性質為何？此一訴訟為何種訴訟性質？若法院對於 兩造所提出之分割方案，均不同意，可否據此而駁回原告之訴？2.若一審法院判 決：「該屋一樓分配於甲，二樓分配於乙，A 土地仍維持原共有關係，另由甲補 償乙 50 萬元。」確定，若丙之抵押權存在於乙所分得之土地、房屋上，乙得對 甲主張何種權利？（30 分）