三、司法院釋字第 425 號解釋謂：「土地徵收，係國家因公共事業之需要，對人民受憲法保障之財產權，經由法定程序予以剝奪之謂。」又學說上指出：「土地徵收，乃行政處分之一種。」準此，請就土地徵收條例之規定，闡述土地徵收之效力。（25 分）

四、按土地登記規則第 78 條規定：「申請建物所有權第一次登記前，應先向登記機關申請建物第一次測量。」另司法院釋字第 600 號解釋指出：「建築物（包含區分所有建築物）與土地同為法律上重要不動產之一種，關於其所有權之登記程序及其相關測量程序，涉及人民權利義務之重要事項者，諸如區分所有建築物區分所有人對於共用部分之認定、……等，於土地法或其他相關法律未設明文，本諸憲法保障人民財產權之意旨，尚有未周，應檢討改進，以法律明確規定為宜。」準此，試問：地籍測量實施規則對於區分所有建築物共用部分之測量，有何規定？又，如依上開司法院解釋意旨，您認為關於區分所有建築物共用部分有那些事項應檢討改進，並以法律明確規定者？請申述之。（25 分）