申論題內容
三、土地法第 34 條之 1 第 1 項規定：「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地
上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之
同意行之。……。」另，依民國 101 年 10 月 3 日修正發布之「土地法第三十四條之
一執行要點」第 10 點第 1 款規定：「部分共有人依本法條規定出賣共有土地或建物，
就該共有人而言，仍為出賣其應有部分，對於他共有人之應有部分，僅有權代為處
分，並非剝奪他共有人之優先承購權，故應在程序上先就其應有部分通知他共有人
是否願意優先購買。」準此，請對上開執行要點第 10 點第 1 款規定，予以評論之。
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