三、甲以其所有之房屋及其座落之土地,設定抵押權予乙,向乙借款,清償期屆至後, 無力償債,乙聲請拍賣抵押物,結果建築物及土地分由丙、丁二人拍定,丁乃訴請 丙拆屋還地,問丁之請求有無理由?說明之。(25 分)