二、經都市計畫通盤檢討，不適合繼續作工業使用之都市計畫工業區，得變更為非工業使用。請問依都市計畫工業區檢討變更審議規範之規定，工業區檢討變更應符合哪些原則 （5 分）？變更回饋條件為何（5 分）？變更有哪些開發方式（5 分）？