四、不動產估價技術規則對於運用成本法估計建物價格有詳細規定，請舉其重點敘述之。一般而言，對於建物常以成本法估價，對於銷售價格常以比較法估價，但常聽到建物營造費用高則銷售價格應相對提高的說法，請問建物之營造費用與其銷售價格間有何關聯性？（25 分）