申論題

四、甲出售其所擁有之 A 屋予乙，價金新臺幣（下同）1,000 萬元。甲先將 A 屋所有權移轉予乙，惟尚未交屋，甲與乙同時約定，自 A 屋所有權移 轉時起危險即歸乙承擔。稍後，A 屋因遭颱風侵襲以致全部滅失。惟甲除向乙請求支付買賣價金 1,000 萬元外，同時向乙請求償還自 A 屋所有權移轉後，甲對 A 屋所支付之電梯保養費共計 1 萬元。乙則以其未曾使 用 A 屋為由，而拒絕甲買賣價金及電梯保養費之請求。同時，乙又以 A 屋所有權人之身分，向甲請求返還甲仍占有 A 屋下將 A 屋出租所收取之 10 萬元租金。