102年 - 100年不動產經紀營業員題庫-土地稅法#17048

科目：不動產經紀營業員 | 年份：102年 | 選擇題數：51 | 申論題數：0

試卷資訊

所屬科目：不動產經紀營業員

選擇題 (51)

1依土地稅法規定，因重新規定地價增繳之地價稅就其移轉土地部分，准予抵繳土地增値稅之額度，以不超過土地移轉時應繳增値稅多少爲限?(A)百分之一(B)百分之三(C)百分之五(D)百分之十

2下列何種用地不得申請適用優惠稅率課徵地價稅？(A)私立動物園用地(B)農會辦公廳用地(C)國民住宅用地(D)勞工宿舍用地

3依土地稅法規定，下列何者非爲地價稅或田賦之納稅義務人？(A)土地所有權人(B)設有抵押權土地，爲抵押權人(C) 設有典權土地，爲典權人(D)承領土地，爲承領人

4 土地所有權人出售其自用住宅用地適用自用住宅用地稅率繳納土地增値稅後，再出售其自用住宅用地時，應已持有該土地最少幾年以上，才能再適用此優惠稅率？(A)—年(B)五年(C)六年(D)十年

5依土地稅法規定，關於土地增値稅之納稅義務人，何者爲正確？(A) 土地設定典權時之典權人(B) 受託人就受託土地於信託關係存續中，有償移轉時之委託人(C) 土地贈與時之贈與人(D) 土地交換時之原所有權人

6受贈土地之財團法人若未按捐贈目的使用土地，除追補應納稅額外，並處應納土地增値稅額多少倍之罰鍰？(A)—倍(B) 二倍(C)三倍(D)五倍

7作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增値稅。主管稽徵機關核准不課徵土地增値稅之農業用地後，應於核准後多久時間內，將有關資料送直轄市、縣(市）農業辛管機關？(A)—個月(B) 二個月(C)三個月(D)六個月

8依土地稅法規定，地方政府核定應徵空地稅之土地，按該宗土地應納地價稅基本稅額加徵多少之空地稅？(A)一倍至三倍(B) 二倍至五倍(C)三倍至五倍(D)五倍至十倍

9依相關法條之規定，下列何者定需課土地增値稅?(A) 兄弟相互贈與土地(B) 區段徵收之土地，以現金補償其地價者(C) 作農業使用之農業用地，移轉與自然人時(D) 依都市計畫法指定之公共設施保留地尙未被徵收前之移轉

10依土地稅法之規定，地價稅或田賦之納稅義務人，下列何者錯誤？(A) 設有典權土地，爲出典人(B)承領土地，爲承領人(C) 承墾土地，爲耕作權人(D)土地所有權人

11依土地稅法之規定，土地所有權人因重購土地退還土地增値稅者，其重購之土地，自完成移轉登記之日起，幾年內再行移轉時，除就該次移轉之漲價總數額課徵土地增値稅外，並應追繳原退還稅款？(A)2 年(B)3 年(C)4 年(D)5 年

12依土地稅法之規定，土地增値稅納稅義務人於收到土地增値稅繳納通知書後，應於幾日內向公庫繳納？(A)10 日(B)15 日(C)20 日(D)30 日

13 土地買賣未辦竣權利移轉登記，再行出售者，處再行出售移轉現値多少比率之罰鍰？ (A)免罰(B)百分之一(C)百分之二(D)百分之五

14下列何者得申請不課徵土地增値稅?(A)作農業使用之農業用地移轉與自然人時(B)夫妻間買賣不動產時(C)公共設施保留地尙未被徵收前之移轉(D)區段徵收之土地以抵價地補償其地價者

15關於土地增値稅之納稅義務人、代繳義務人之敘述，下列何者正確？(A) 土地信託移轉時以委託人爲納稅義務人(B) 土地爲無償移轉者，爲原所有權人(C) 法院土地拍定價額不足扣繳土地增値稅時，由拍賣人代繳(D) 依規定由權利人單獨申報土地移轉現値者，由權利人代繳

16有關土地增値稅之課徵時機，不包括下列何者？(A)設定典權(B) 土地交換(C) 土地買賣(D)設定地上權

17依土地稅法規定，全國平均之公告土地現値調整達一般正常交易價格多少以上時，土地增値稅率應檢討修正？(A)百分之六十(B)百分之七十(C)百分之八十(D)百分之九十

18依土地稅法規定，分別共有之私有土地，其地價稅納稅義務人爲何？(A)管理人(B)管理機關(C)共有人推舉之代表人(D)各分別共有人

19依土地稅法之規定，有關土地增値稅重購土地申請退稅，下列何者錯誤？(A) 須先出售土地後再購買土地時才可申請退稅(B) 退稅額度最多以所繳納之土地增値稅爲限(C) 土地出售與重購土地之時間，二者應在2年內(D) 得申請退稅之土地限於自用住宅用地、自營工廠用地及自耕農業用地

20依土地稅法規定，土地爲信託財產者，於信託關係存續中，地價稅之納稅義務人爲：(A) 受託人(B)委託人(C)受益人(D)管理人

21國有土地是否爲公有土地？ (A)是(B)不是(C)不一定(D)以上皆非

22依土地稅法規定適用地價稅特別稅率之用地，土地所有權人應於每年(期）地價稅開徵幾日前提出申請，即可於當年度開始適用?(A)40日前(B)50日前(C)60日前(D)70曰前

23依土地稅法規定，有關地價稅優惠稅率與減免，下列何者正確？(A) 已辦妥寺廟登記之寺廟，按千分之十ff*徵地價稅(B) 依法核定之工業區土地按千分之六優惠稅率計徵地價稅(C) 都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍爲建築使用者，統按千分之二計徵地價稅(D) 經目的事業主管機關核准設立之私立公園、體育場所使用範圍內之土地，免徵地價稅

24公共設施保留地未做任何使用並與使用中的土地隔離者，其地價稅稅率爲何？(A)免徵(B)千分之十五(C)千分之五百(D)百分之二百

25依土地稅法規定，土地所有權人因重購土地退還土地增値稅者，其重購之土地，自完成移轉登記之曰起，幾年內不得再行移轉，否則將追繳原退還稅款？(A)五年(B)三年(C) 二年(D)—年

26直轄市或縣(市）政府計算累進起點地價時，不包括下列何種土地？(A)信託土地(B)出典土地(C)免稅土地(D)自用住宅用地

27 土地所有權人現行房屋於出售前一年內曾供營業使用或出租者，得否適用自用住宅用地稅率課徵土地增値稅？(A)可以(B)不可以(C)不一定(D)提出申請就可以

28甲之土地於96年12月15日遭法院拍賣，拍定價格爲六百萬元，97年1月10曰移轉登記完畢。96年之公告土地現値爲六百五十萬元，97年之公告土地現値爲七百萬元。請問：甲申報移轉現値之審核標準，依法以何價格爲準？(A)六百萬元(B)六百五十萬元(C)七百萬元(D)市價

29分別共有土地分割後，應如何計徵土地增値稅？(A) 各人所取得之土地價値與其分割前應有部分價値相等者，就其取得部分課徵土地增値稅(B) 各人所取得之土地價値與其分割前應有部分價値增加者，其價値增加部分課徵土地增値(C) 各人所取得之土地價値與其分割前應有部分價値減少者，其價値減少部分課徵土地增値稅(D) 得申請不課徵土地增値稅

30甲將土地出售予乙，並於97年8月1日移轉登記完畢。乙又將土地設定典權予丙，並於97年9月1日登記完畢。請問該土地當年期之地價稅納稅義務人爲何？(A)甲(B)乙(C)丙(D)由甲、乙、丙三人自行約定

31下列何種情形免徵地價稅？(A)公有非公用土地(B)公共設施保留地作自用住宅使用者(C)每戶稅額在新台幣一百元以下者(D)自用住宅用地閒置未作任何使用者

32依土地稅法規定，納稅義務人於適用特別稅率之原因、事實消滅，未向主管稽徵機關申報，致逃稅或減輕稅賦者，依何規定辦理？(A) 追補應納稅額，並處應納稅額二倍之罰鍰(B) 追補應納稅額，並處應納稅額三倍之罰鍰(C) 追補應納稅額，並處短匿稅額二倍之罰鍰(D) 追補應納稅額，並處短匿稅額三倍之罰鍰

33直轄市及縣(市）政府依平均地權條例公告之土地現値，依土地稅法所稱之名詞是什麼？(A)公告現値(B)公告地價(C)法定地價(D) 土地移轉現値

34依土地稅法規定，下列何者爲無償移轉方式？(A)政府徵收(B)交換(C)照價收買(D)遺贈

35 土地稅法有關田賦用辭中，下列何者是指各直轄市、縣(市）±也籍冊所載之土地使用類別?(A)等則(B)農作(C)地目(D)賦元

36公有土地，除公共使用者外，依土地稅法規定按何項稅率徵收其地價稅？(A)千分之十五(B)千分之六(C)千分之二(D)千分之十

37依土地稅法規定，下列何項地價之計算，不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內？(A)公告地價(B)公告現値(C)累進起點地價(D)法定標準地價

38法院判決移轉登記之土地，係以何項當期公告土地現値爲準，作爲土地移轉現値之審核標準？(A) 以申報人向法院起訴日(B)以移轉收件曰(C) 以法院判決確定日(D)以法院移送登記日

39不動產之贈與或因占有而取得所有權者，在開徵何項稅目區域之土地，免徵契稅？(A) 地價稅(B)房屋稅(C)田賦(D) 土地增値稅

40私有房屋專供宗教團體爲傳教佈道之教道及寺廟，免徵房屋稅，但以完成下列何項登記，且房屋爲其所有者爲限？(A) 公益團體會所登記(B)財團法人或寺廟登記(C) 社團法人或教堂登記(D)公益信託登記

41 現行田賦課徵稅率爲何？(A) 千分之十五(B)千分之一(C)百分之一(D)停徵

42下列何者依土地稅法規定，按每一土地所有權人在每一直轄市或縣(市）轄區內，經核列歸戶冊之地價總額計徵之稅？(A)田賦(B)地價稅(C)房屋稅(D)土地增値稅

43依土地稅法規定，都市土地面積未超過三公歌部分之自用住宅用地，其地價稅按千分之幾計徵?(A)千分之一(B)千分之二(C)千分之三 (D)千分之四

44依土地稅法規定，都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍爲建築使用者，除自用住宅用地依第十七條之規定外，統按千分之幾計徵地價稅？(A)千分之一(B)千分之六(C)千分之十三 (D)千分之十四

45 土地增値稅之稅率，如依土地漲價總、_超過原規定地價或前次移轉時核計土地增値稅之現値數額未達百分之一百者，就其漲價總數額徵收增値稅百分之幾？(A)百分之十(B)百分之二十(C)百分之三十 (D)百分之四十

46 土地漲價總、數額超過原規定地價或前次移轉時核計土地J曾値稅之現値數額在百分之一百以上未達百分之二百者’除按現値數額未達百分之一百者’就其漲價總數額徵收增値稅百分之二十規定辦理外，其超過部分徵收增値稅百分之幾？(A)百分之十(B)百分之二十(C)百分之三十 (D)百分之四十

47 土地稅分爲哪幾種，下何者爲非？(A)地價稅(B)田賦(C) 土地增値稅(D)奢侈稅

48 ±也價稅基本稅率爲千分之幾？(A) —(B) 二(C)三(D)十

49凡經直轄市或縣(市）政府核定應徵空地稅之土地，按該宗土地應納地價稅基本稅額加徵幾倍之空地稅？(A) 二至五(B)三至六(C)四至八(D)十至二十

50徵收實物地方，得視當地糧食生產情形，辦理隨賦徵購實物；其標準由何機關核定之？(A) 行政院(B)立法院(C)監察院(D)司法院

51政府指定之名勝古蹟用地課徵地價稅爲？(A)千分之一 (B)百分之百(C)千分之十(D)百分之二百

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