108年 - 108 原住民族特種考試_三等_地政：土地估價#78955

科目：公職◆土地估價 | 年份：108年 | 選擇題數：0 | 申論題數：8

試卷資訊

所屬科目：公職◆土地估價

選擇題 (0)

申論題 (8)

⑴經濟耐用年數

⑵近鄰地區

⑶同一供需圈

⑷重置成本

⑸限定價格

二、試依不動產估價技術規則之規定，說明建物累積折舊額計算可採取之路徑有那些？依你判斷一般住宅價格之折舊，以那一種路徑較合適？（25 分）

三、何謂比較法？進行比較法需進行那些調整？試加以說明。又比較標的如以高於市場行情二成之 1200 萬元完成交易，於應用比較法時如何進行調整？（25 分）

四、何謂折現現金流量分析法？試依不動產估價技術規則之規定列示其計算公式，並請詳述其公式與相關符號之意義與內容。（25 分）