112年 - 112 原住民族特種考試_三等_地政：土地估價#116503

科目：公職◆土地估價 | 年份：112年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目：公職◆土地估價

選擇題 (0)

申論題 (4)

一、依不動產估價技術規則之規範，影響價格的因素可分為那幾大類？請說明各大類的意義，並於各大類中各列舉兩項因素，並說明這兩項因素對於原住民保留地價格的影響。（25 分）

二、於比較案例的選取中，有同一供需圈、近鄰地區、類似地區的劃分，請依不動產估價技術規則之規範說明其意義，並論述此規範於都市土地與原住民保留地間可能的差異。（25 分）

三、造成建築物價值減損（折舊）的成因有那些？依不動產估價技術規則第 68 條規定，可選擇那些折舊路徑計算累積折舊額？對於原住民保留地一般建物折舊的估計，適合採取那種折舊路徑計算？試分析之。（25 分）

四、依地價調查估計規則之規定，地價區段如何劃設？在各類地價區段中，如何計算宗地地價？（25 分）