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公職◆土地估價
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109年 - 109 原住民族特種考試_三等_地政:土地估價#90815
科目:
公職◆土地估價 |
年份:
109年 |
選擇題數:
0 |
申論題數:
4
試卷資訊
所屬科目:
公職◆土地估價
選擇題 (0)
申論題 (4)
一、何謂土地開發分析法?請問原住民部落的土地是否適合用土地開發分 析法評估其價值?(25 分)
二、何謂直接資本化法?假設市場中類似房屋的租金多數為一個月 20,000 元,今蒐集到一個案例一個月租金 35,000 元。請問應該以何者作為收益 法當中之收益?(25 分)
三、何謂最有效使用?請問符合最有效使用應該滿足那些條件?(25 分)
四、何謂均衡原則?土地最高最有效使用價值的創造,有單一生產因素內部 投入與生產因素間內部構成的均衡;依此均衡原則,請問部落中種植高 麗菜的土地,一直增加肥料的投入是否能使高麗菜的產量增加,創造土 地最高最有效使用價值?(25 分)