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公職◆土地估價
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111年 - 111 原住民族特種考試_三等_地政:土地估價#110625
科目:
公職◆土地估價 |
年份:
111年 |
選擇題數:
0 |
申論題數:
4
試卷資訊
所屬科目:
公職◆土地估價
選擇題 (0)
申論題 (4)
一、依不動產估價技術規則之規定,不動產估價包含那些作業程序?應確定 那些估價基本事項?
二、何謂最有效使用?請以原住民保留地為例,逐項說明最有效使用之各項 前提。
三、依不動產估價技術規則之規定,應用比較法估價時,須進行那些調整修 正項目?評估原住民保留地價格時,應考量那些個別因素調整,試列舉五個因素並說明其對價格的影響。
四、何謂成本法?假設有一耐用年數 50 年、殘價率 10%、重建成本 7,000 萬 元的勘估標的,其目前已經使用年數為 20 年,若採等速折舊方式,請問 其成本價格為何?