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公職◆土地估價
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111年 - 111 原住民族特種考試_三等_地政:土地估價#110625
> 申論題
二、何謂最有效使用?請以原住民保留地為例,逐項說明最有效使用之各項 前提。
相關申論題
一、依不動產估價技術規則之規定,不動產估價包含那些作業程序?應確定 那些估價基本事項?
#473849
三、依不動產估價技術規則之規定,應用比較法估價時,須進行那些調整修 正項目?評估原住民保留地價格時,應考量那些個別因素調整,試列舉五個因素並說明其對價格的影響。
#473851
四、何謂成本法?假設有一耐用年數 50 年、殘價率 10%、重建成本 7,000 萬 元的勘估標的,其目前已經使用年數為 20 年,若採等速折舊方式,請問 其成本價格為何?
#473852
四、何謂大量估價?目前政府部門已採取或研擬採取的大量估價方法有那些? (25 分)
#555035
三、於不動產估價技術規則中,評估地價可採取那些方法?對於估價方法的 應用,地價調查估計規則的規定與不動產估價技術規則的規定有何異同? 試論述之。(25 分)
#555034
二、依不動產估價技術規則之規定,對於比較標的價格之調整有那些項目? 是否有先後次序?又,從多個比較標的之試算價格中如何決定比較價格? (25 分)
#555033
(五)預期原則(the principle of anticipation)
#555032
(四)建物殘餘法
#555031
(三)部分估價
#555030
(二)特定價格
#555029
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