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111年 - 111 高雄市不動產經理人協會 辦理不動產經紀營業員資格取得測驗-C試題卷#108681

科目：不動產經紀營業員 | 年份：111年 | 選擇題數：100 | 申論題數：0

試卷資訊

所屬科目：不動產經紀營業員

選擇題 (100)

1、因實施市地重劃抵充為公共設施用地之公有出租農業用地，直轄市或縣市政府應逕為 註銷租約，並按重劃計畫書公告當期該土地之公告土地現值一定比例補償承租人，該一 定比例為何？ (A)1/3 (B)1/5 (C)1/2 (D)1/4
2、土地所有權人出售其自用住宅用地，其土地增值稅適用自用住宅用地特別稅率後，再 出售其自用住宅用地，至少應持有該土地幾年以上才能再適用特別稅率？ (A)3年 (B)6年 (C)10年 (D)5年
3、經主管機關核准設置之加油站及依都市計畫法規定設置供公眾使用之停車場用地，其 地價稅之稅率為何？ (A)千分之10，超過累進起點地價者累進課徵 (B)千分之6，超過累進起點地價者累進課徵 (C)千分之6 (D)千分之10
4、依消費者保護法之規定，消費者與企業經營者發生消費爭議，申請調解時，消費爭議 調解事件之受理、程序進行及其他相關事項之辦法，由下列何者定之? (A)消費者保護團體 (B)行政院 (C)消費者保護委員會 (D)消費爭議調解委員會
5、依公寓大廈管理條例規定，下列有關專有部分之敘述，何者錯誤? (A)於維護專有部分時，不得妨害其他住戶之安寧、安全及衛生 (B)對專有部分之利用，不得有妨害建築物之正常使用及違反區分所有權人共同利益之 行為 (C)於修繕專有部分時，應經管理委員會之同意後為之 (D)住戶因維護專有部分，必須進入他人專有部分時，他住戶不得拒絕
6、依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，下列何者非屬成屋的其他重要事項應記 載事項？ (A)本棟建物有無依法設置之中繼幫浦機械室或水箱 (B)本建物（專有部分）於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他 非自然死亡之情形 (C)標示本棟建物周邊半徑300公尺外有殯儀館或寺廟 (D)本棟建物樓頂平臺有無依法設置之行動電話基地台設施
7、各共有人，除契約另有約定外，對於共有物之使用收益權，下列敘述何者正確？ (A)按其應有部分，對於共有物之全部，使用收益之 (B)對於共有物之使用收益，由各共有人均分之 (C)由各共有人自由使用收益之 (D)按其對共有物之應有部分，使用收益之
8、依消費者保護法規定，下列有關企業經營者保證書之敘述，何者錯誤? (A)保證書應載明交易日期、保證之內容 (B)對消費者保證商品之品質時，應主動出具書面保證書 (C)保證書應載明保證金額 (D)保證書應載明保證期間及其起算方法
9、企業經營者與消費者訂立定型化契約前，至多應有多久以內之合理期間，供消費者審 閱全部條款內容? (A)5日內 (B)7日內 (C)15日內 (D)30日內
10、依契稅條例規定，下列何種情形之契稅稅率為其契價百分之四? (A)占有 (B)買賣 (C)贈與 (D)典權
11、依消費者保護法規定，下列有關政府與消費者保護團體之敘述，何者錯誤？ (A)消費者保護團體為商品之調查時，得請求政府予以必要之協助 (B)消費者保護團體成績優良者，主管機關應負擔1/2財務上之支出 (C)政府對於消費者保護之立法或行政措施，應徵詢學者專家之意見 (D)消費者保護團體為商品之檢驗時，得請求政府予以必要之協助
12、公寓大廈管理條例規定，有關區分所有權人會議未獲致決議，召集人得就同一議案重 新召集會議，下列敘述何者錯誤？ (A)書面反對意見未超過全體區分所有權人及其區分所有權比例合計半數時，該決議視 為成立 (B)決議之會議紀錄依規定送達各區分所有權人後，各區分所有權人得於7日內以書面 表示反對意見 (C)以出席人數1/3以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權合計1/3以上之同意 作成決議 (D)除規約另有規定出席人數外，應有區分所有權人三人並1/5以上及其區分所有權比 例合計1/5以上出席
13、依公平交易法規定，廣告薦證者非屬知名公眾人物，至多於受廣告主報酬幾倍之範圍 內，與廣告主負連帶損害賠償責任? (A)5倍 (B)10倍 (C)1倍 (D)3倍
14、土地稅納稅義務人如未於稅單所載限繳日期內繳清應納稅款者，每逾二日按滯納數額 加徵多少比例滯納金? (A)百分之3 (B)百分之2 (C)百分之1.5 (D)百分之1
15、依公平交易法規定，下列有關獨占事業之敘述，何者錯誤？ (A)獨占之事業，不得有以不公平之方法，直接或間接阻礙他事業參與競爭 (B)事業之設立或事業所提供之商品或服務進入相關市場，有其他足以影響市場供需可 排除競爭能力之情事者，主管機關仍得認定其為獨占事業 (C)獨占之事業，仍得有對其商品價格或服務報酬，任為決定、維持或變更 (D)事業之設立或事業所提供之商品或服務進入相關市場，受法令、技術之限制，主管 機關仍得認定其為獨占事業
16、依公寓大廈管理條例規定，住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費 用，至少逾多少期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理委員會得訴請法 院命其給付？ (A)2期 (B)1期 (C)3期 (D)4期
17、依房屋稅條例規定，房屋稅多久徵收一次?其開徵日期由省(市)政府定之 (A)半年 (B)3年 (C)2年 (D)1年
18、房屋有設定典權者，房屋稅向何人徵收? (A)典權人 (B)出典人 (C)所有權人 (D)承租人
19、依房屋稅條例規定，直轄市及縣(市)政府得視地方實際情形，在房屋稅率範圍內，分 別規定房屋稅徵收率。下列有關房屋徵收率之敘述，何者錯誤? (A)最低及最高應依房屋稅條例規定 (B)不必提經當地民意機關通過 (C)須報請或層轉財政部備案 (D)須提經當地民意機關通過
20、下列何種登記，依土地法規定應繳納登記費？ (A)更名登記 (B)土地分割標示變更登記 (C)抵押權塗銷登記 (D)地上權設定登記
21、不動產經紀業應於經紀人異動之日起最長幾日內，將異動名冊報請所在地主管機關層 報中央主管機關備查？ (A)30日 (B)25日 (C)20日 (D)15日
22、下列關於抵押權效力之敘述，何者錯誤？ (A)及於抵押物之從物 (B)及於抵押物之從權利 (C)及於抵押物扣押前之租金 (D)及於抵押物之殘餘物
23、依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定之建物現況確認書，對於附屬設備 應載明事項，下列何者有誤? (A)計入建物價款中，隨同建物移轉 (B)不計入建物價款中，由賣方無償贈與買方 (C)建物現狀確認書附屬設備不必載明 (D)不計入建物價款中，由賣方搬離
24、不動產經紀業依法與委託人簽訂委託契約後，其刊登廣告及銷售內容，應與事實相 符，並註明何種名稱下列敘述何者正確？ (A)廣告業者名稱 (B)以上皆非 (C)銷售平台名稱 (D)經紀業名稱
25、土地為信託財產，且委託人為受益人者，於信託關係存續中，課徵地價稅時，應與下 列何者合併計算地價總額？ (A)委託人 (B)他益信託受益人 (C)依信託契約之約定 (D)受託人
26、不動產經紀業分設營業處所時，依法向主管機關申請備查時，下列何者錯誤？ (A)不動產說明書製作日期 (B)經紀業名稱及所在地 (C)營業處所名稱、所在地及設立日期 (D)該營業處所僱用之經紀人員姓名、身分證明文件字號及證書字號
27、依不動產經紀業管理條例之規定，下列何者有誤? (A)經紀業分設營業處所，應向直轄市或縣(市)政府申請備查 (B)經營經紀業者，應向主管機關申請許可後，依法辦理公司或商業登記 (C)經紀業申請許可之事項及其應備文件，由地方主管機關定之 (D)經營國外不動產仲介或代銷業務者，應以公司型態組織依法辦理登記為限
28、下列何種權利，不得單獨成為抵押權之標的物？ (A)地上權 (B)典權 (C)農育權 (D)不動產役權
29、依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，可歸責於賣方之事由，未依約定 日期交付標的物者，買方得請求賣方自應交付日起至交付日止，每日按已支付全部價款 至少多少單利計算之金額，賠償買方因此所受之損害? (A)萬分之1 (B)萬分之10 (C)萬分之5 (D)萬分之2
30、依消費者保護法規定，消費者依規定，以書面通知解除契約者，企業經營者應於取回 商品之次日起至多多久內，返還消費者已支付之對價? (A)20日 (B)30日 (C)90日 (D)15日
31、依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人會議未獲致決議，重新召集會議，應作成會 議紀錄，於會議決議成立後最遲幾日內送達各區分所有權人? (A)15日 (B)20日 (C)10日 (D)5日
32、契稅納稅義務人不依規定期限繳納稅款者，每逾2日，加徵應納稅額多少之滯納金? (A)3% (B)1% (C)2% (D)5%
33、共有物分割時，甲之應有部分有乙銀行設定抵押權，依民法規定，下列敘述何者錯 誤？ (A)乙銀行經甲告知訴訟而未參加，其抵押權移存於甲所分得之部分 (B)乙銀行已參加共有物分割訴訟，其抵押權移存於甲所分得之部分 (C)乙銀行權利不因共有物之分割而受影響 (D)乙銀行同意分割，其抵押權移存於各共有人所分得之部分
34、依房屋稅條例規定，供人民團體等非營業使用者，房屋稅率最高不得超過其房屋現值 多少比率? (A)3.6% (B)5% (C)2.5% (D)1.5%
35、契稅納稅義務人不依規定期限申報契稅者，每逾多少日，加徵應納稅額百分之一怠報 金。最高以應納稅額為限，但不得超過新台幣一萬五仟元? (A)10日 (B)2日 (C)5日 (D)3日
36、依公平交易法規定，經申請主管機關許可得為聯合行為者，事業如有正當理由，得於 期限屆滿前在下列何者期間內，以書面向主管機關申請延展? (A)1個月至3個月 (B)9個月至12個月 (C)6個月至9個月 (D)3個月至6個月
37、依消費者保護法規定，下列有關訪問交易之敘述，何者錯誤? (A)經營者未經邀約而與消費者在其工作場所所訂立之契約 (B)經營者未經邀約而與消費者在其住居所所訂立之契約 (C)經營者與消費者邀約而在其住居所所訂立之契約 (D)經營者未經邀約而與消費者在公共場所所訂立之契約
38、依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，契約書審閱期間至少多少日？ (A)5日 (B)1日 (C)2日 (D)3日
39、土地所有權買賣移轉時，應向直轄市、縣市主管機關申報登錄土地及建物成交案件實 際資訊，依平均地權條例規定之申報人為何? (A)由買賣案件之權利人單獨申報 (B)由買賣案件之權利人及義務人共同申報 (C)由買賣案件之權利人及義務人約定一人代表申報 (D)由買賣案件之義務人單獨申報
40、受監護宣告人之能力，下列何者正確？ (A)能力未定 (B)限制行為能力 (C)無行為能力 (D)無權利能力
41、下列關於動產與不動產之敘述，何者正確？ (A)不動產之登記與動產之交付，均生物權變動效力 (B)不動產可設定抵押權，動產則以典權為主 (C)動產與不動產均得為先占之客體 (D)不動產包括土地及其出產物
42、依公平交易法規定，以其他方式合意之聯合行為，下列敘述何者錯誤？ (A)以電子郵件意思聯絡，須有法律拘束力，事實上可導致共同行為者 (B)以網路方式意思聯絡，不問有無法律拘束力，事實上可導致共同行為者 (C)以契約以外之意思聯絡，不問有無法律拘束力，事實上可導致共同行為者 (D)以協議以外之意思聯絡，不問有無法律拘束力，事實上可導致共同行為者
43、依公寓大廈管理條例規定，管理委員會依法聲請法院拍賣區分所有權人區分所有權之 所得，除其他法律另有規定外，於積欠本條例應分擔之費用，其受償順序為何？ (A)與典權同 (B)與地上權同 (C)與第一順位抵押權同 (D)與一般債權同
44、依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，所有權買賣移轉登記之印花、契 稅、登記規費及火災或其他保險費等由何人負擔? (A)賣方 (B)受託仲介公司 (C)買方 (D)代辦地政士
45、土地所有權人持有土地年限超過30年以上者，就其土地增值稅超過百分之20稅率部 分，得減徵多少百分比？ (A)百分之40 (B)百分之20 (C)百分之30 (D)百分之10
46、依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，其他替代性履約保證方式不包 括下列何項? (A)公會連帶保證 (B)賣方自行保證 (C)價金信託 (D)同業連帶擔保
47、依公平交易法規定，下列有關不公平競爭之敘述，何者錯誤？ (A)與商品相關而足以影響交易決定之事項，包括商品之價格、數量、品質、內容、使 用方法、用途等，及其他具有招徠效果之相關事項 (B)廣告代理業在明知或可得而知情形下，仍製作或設計有引人錯誤之廣告，與廣告主 分別各負損害賠償責任 (C)事業對於載有前項虛偽不實或引人錯誤表示之商品，不得販賣、運送輸出或輸入 (D)事業不得在商品或廣告上，對於與商品相關而足以影響交易決定之事項，為虛偽不 實或引人錯誤之表示或表徵
48、下列那一種稅不是土地稅法所規定的稅目？ (A)房地合一稅 (B)土地增值稅 (C)田賦 (D)地價稅
49、依公寓大廈管理條例規定，下列有關住戶應遵守事項之敘述，何者錯誤? (A)管理委員會因設置管線，必須進入或使用其約定專用部分時，不得拒絕 (B)管理委員會因維護、修繕共用部分，必須進入或使用其專有部分，不得拒絕 (C)管理負責人因設置管線，必須進入或使用其專有部分時，可以拒絕 (D)管理負責人因維護、修繕共用部分，必須進入或使用其約定專用部分時，不得拒絕
50、共有土地之處分，如同意之共有人應有部分合計逾一定比例時，其人數即可不予計 算，該一定比例至少為何？ (A)2/3 (B)3/4 (C)1/2 (D)4/5
51、依房屋稅條例規定，各地方政府對於住家用房屋得依下列何者訂定差別稅率? (A)視所有權人買賣市價 (B)視所有權人房屋標準價格 (C)視所有權人持有房屋戶數 (D)視所有權人房屋面積
52、依公平交易法規定，事業不得為聯合行為。但有益於整體經濟與公共利益，經申請主 管機關許可者，不在此限。下列何者不屬前述例外情形？ (A)為促進產業發展、技術創新或經營效率所必要之共同行為 (B)為促進事業合理經營，而分別作專業發展 (C)為降低成本、改良品質或增進效率，而統一商品或服務之規格或型式 (D)為增進中小企業之營收利益，或增加其盈餘所為之共同行為
53、定型化契約條款如有疑義時，應如何處理? (A)應為有利於企業經營者之解釋 (B)應為有利於消費者之解釋 (C)有關輸入商品或服務之契約，應為有利於企業經營者之解釋 (D)有關不動產買賣契約，應為有利於企業經營者之解釋
54、納稅義務人應納契稅，匿報或短報，經主管稽徵機關查得，或經人舉發查明屬實者， 除應補繳稅額外，並加處以應納稅額多少倍罰鍰? (A)1倍以上4倍以下 (B)1倍以上3倍以下 (C)3倍以上5倍以下 (D)2倍以上5倍以下
55、依消費者保護法規定，下列有關消費者保護團體之敘述，何者錯誤？ (A)以確保公平競爭、促進經濟之安定與繁榮為宗旨 (B)以保護消費者權益、推行消費者教育為宗旨 (C)消費者保護團體以社團法人或財團法人為限 (D)消費者保護刊物之編印發行為其任務之一
56、依房屋稅條例規定，供自住或公益出租人出租使用者，房屋稅率為房屋現值多少比 率? (A)1.5% (B)2.5% (C)1.2% (D)3%
57、胎兒為繼承人時，關於遺產之分割，依現行民法規定下列何者正確？ (A)以其父母為共同代理人 (B)以其母為代理人 (C)縱保留其應繼分仍不得為遺產分割 (D)以其父為代理人
58、雙方當事人簽訂租賃契約書或買賣契約書時，經紀人依法應將何種文件交付與委託人 交易之相對人 (A)土地、建物登記謄本 (B)使用執照 (C)不動產說明書 (D)建照執照
59、依不動產經紀業管理條例之規定，差價之定義下列何者為正確? (A)係指買受人實際支付價格與要約承購價格之差額 (B)係指出賣人賣清價格與委託銷售價格之差額 (C)係指出賣人實收價格與委託銷售價格之差額 (D)係指實際買賣交易價格與委託銷售價格之差額
60、依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，如屬不得興建農舍之農業用地，下列事 項何者應予敘明？ (A)農舍的面積 (B)其使用管制情形 (C)農舍的屋齡 (D)農舍的所有權人
61、甲向乙購買不動產，雙方雖未約定甲於何日給付剩餘款項，但於不動產移轉登記後甲 卻遲未付款，乙得如何主張其權利？ (A)定期催告 (B)契約無效 (C)撤銷契約 (D)終止契約
62、依不動產經紀業管理條例之規定，經紀人員之定義下列何者有誤? (A)指經紀人或經紀營業員 (B)經紀人之職務為執行仲介或代銷業務 (C)經紀營業員之職務為協助經紀人執行仲介或代銷業務 (D)經紀營業員之職務為執行仲介或代銷業務
63、房屋為信託財產，於信託關係存續中，稅捐稽徵機關以何人為房屋稅納稅義務人? (A)受託人 (B)所有權人 (C)委託人 (D)承租人
64、下列關於蓋章和簽名效力之敘述，何者正確？ (A)簽名效力優於印章 (B)印章經二人簽名證明效力即與簽名同 (C)印章效力優於簽名 (D)效力同等
65、依契稅條例規定，下列何種情形免徵契稅? (A)買賣 (B)各級政府機關取得之不動產，非供營業使用者 (C)典權 (D)贈與
66、依土地法規定，聲請土地買賣所有權移轉登記，應於權利變更後多久期限內為之，聲 請逾期一個月者將被處登記罰鍰？ (A)1個月 (B)6個月 (C)3個月 (D)2個月
67、依公寓大廈管理條例規定，下列有關管理負責人之敘述，何者錯誤? (A)公寓大廈未組成管理委員會且未推選管理負責人時，區分所有權人依法互推之召集 人為管理負責人 (B)起造人於召集區分所有權人召開區分所有權人會議，成立管理委員會前，為公寓大 廈之管理負責人 (C)管理負責人之任期，連選得連任二次 (D)未成立管理委員會，由區分所有權人推選住戶一人，為負責管理公寓大廈事務
68、依消費者保護法之規定，下列關於定型化契約無效之敘述，何者錯誤？ (A)違反平等互惠原則 (B)違反主管機關公告之定型化契約 (C)契約中之條款違反誠信原則，對消費者顯失公平 (D)契約條款不得使消費者拋棄審閱條款內容
69、設定典權時，其契稅納稅義務人為何? (A)出典人 (B)出賣人 (C)典權人 (D)所有權人
70、依公寓大廈管理條例規定，下列有關公寓大廈重建之敘述，何者錯誤? (A)應經全體區分所有權人及基地所有權人之同意方可重建 (B)配合都市更新計畫而實施重建者，區分所有權人及基地所有權人之同意人數無須經 全體區分所有權人及基地所有權人同意 (C)嚴重毀損、傾頹有危害公共安全之虞者，區分所有權人及基地所有權人之同意人數 無須經全體區分所有權人及基地所有權人同意 (D)經三分之二以上區分所有權人及基地所有權人之同意即可重建
71、依公平交易法規定，下列有關稱聯合行為之敘述，何者錯誤？ (A)指具競爭關係之同一產銷階段事業，以契約、協議或其他方式之合意，共同決定商 品或服務之價格、數量，而足以影響生產、商品交易或服務供需之市場功能者 (B)聯合行為之合意，得依市場狀況、商品或服務特性、成本及利潤考量、事業行為之 經濟合理性等相當依據之因素推定之 (C)同業公會藉章程或會員大會、理、監事會議決議或其他方法所為約束事業活動之行 為，非本法所稱之聯合行為 (D)所稱其他方式之合意，指契約、協議以外之意思聯絡，不問有無法律拘束力，事實 上可導致共同行為者
72、依房屋稅條例規定，私有房屋免徵房屋稅，下列敘述何者錯誤? (A)專供祭祀用之宗祠、宗教團體供傳教佈道之教堂及寺廟。但以完成財團法人或寺廟 登記，且房屋為其所有者為限 (B)無償供政府機關公用或供軍用之房屋 (C)業經立案之私立學校及學術研究機構，完成財團法人登記者，其供校舍或辦公使用 之自有房屋 (D)公司所有使用之房屋
73、除自用住宅用地特別稅率外，土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉現值，在百 分之2百以上者，超過百分之2百以上部分之土地增值稅率為何？ (A)百分之20 (B)百分之30 (C)百分之50 (D)百分之40
74、依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定，受託人製作之不動產說明 書，應指派何人簽章，並經委託人簽認後，將副本交委託人留存? (A)受託仲介公司 (B)不動產經紀營業員 (C)受託仲介公司負責人 (D)不動產經紀人
75、經營仲介業務者違反依法應公平提供雙方當事人類似不動產交易價格時，應做如何處 罰？主管機關應處罰? (A)處新臺幣16萬元以上30萬元以下罰鍰 (B)應予6個月以上3年以下之停止執行業務處分 (C)處新臺幣3萬元以上15萬元以下罰鍰 (D)應予3個月以上2年以下之停止執行業務處分
76、告發或檢舉納稅義務人逃漏、匿報、短報或以其他不正當之行為逃稅者，稽徵機關得 以罰鍰百分之幾獎給舉發人，並為舉發人絕對保守秘密? (A)10 (B)20 (C)30 (D)5
77、法院因被害人之請求，如為事業之故意行為，得依侵害情節，酌定損害額以上之賠 償。但依法至多不得超過已證明損害額之幾倍？ (A)3倍 (B)1倍 (C)10倍 (D)5倍
78、依公平交易法規定，下列敘述何者錯誤? (A)事業所組成之同業公會或其他依法設立、促進成員利益之團體，視為本法所稱事業 (B)所稱相關市場，指事業就一定之商品或服務，從事競爭之區域或範圍 (C)主管機關為內政部 (D)稱交易相對人，指與事業進行或成立交易之供給者或需求者
79、依土地法規定，私有土地所有權消滅者，其土地所有權之歸屬如何認定？ (A)為省有土地 (B)為直轄市或縣市有土地 (C)為無主土地 (D)為國有土地
80、甲所有的A屋蓋在乙已登記的B地上18年。下列敘述何者正確？ (A)乙可向甲主張B地的所有物返還請求權，請求甲拆屋還地 (B)乙不可向甲主張B地的所有物返還請求權，請求甲拆屋還地 (C)甲可主張時效取得B地的所有權 (D)甲如為善意占有人，始得主張時效取得B地的所有權
81、依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定，受託人於簽約前，應據實 提供該公司（或商號）至少近多久之成交行情，供委託人訂定售價之參考；如有隱匿不 實，應負賠償責任? (A)6個月 (B)2個月 (C)1個月 (D)3個月
82、公寓大廈約定共用部分之修繕、管理、維護，下列相關之敘述，何者錯誤? (A)由管理負責人或管理委員會為修繕、管理、維護 (B)修繕、管理、維護費用由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之 (C)由區分所有權人為修繕、管理、維護 (D)修繕、管理、維護費用由公共基金支付
83、依房屋稅條例規定，房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家 用或非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住家用者，課稅面積最低不得少於全部面積多少 比例? (A)1/6 (B)1/3 (C)1/5 (D)1/4
84、下列何者非屬契稅條例規定應申報繳納契稅之時機? (A)承典 (B)買賣 (C)繼承 (D)分割
85、已公告徵收之土地，下列那一種情形，應辦理撤銷徵收？ (A)因作業錯誤，致原徵收土地不在工程用地範圍內 (B)因工程變更設計，致原徵收土地不在工程用地範圍內 (C)已依徵收計畫開始使用，尚未依徵收計畫完成使用之土地，因情勢變更，致原徵收 土地一部已無徵收之必要 (D)依徵收計畫開始使用前，興辦事業計畫經註銷
86、依房屋稅條例規定，私有房屋受重大災害，毀損面積佔整棟面積至少幾成以上，必須 修復始能使用之房屋免徵房屋稅? (A)3 (B)5 (C)2 (D)7
87、某土地所有權人之地價總額超過累進起點地價十五倍至二十倍，其超過部分之地價稅 率為何? (A)千分之15 (B)千分之45 (C)千分之25 (D)千分之35
88、依公寓大廈管理條例規定，有關公寓大廈重建之同意權行使，不包括下列何者? (A)地上權人 (B)基地所有權人 (C)抵押權人 (D)典權人
89、依要約書定型化契約應記載及不得記載事項，下列何者屬不得記載事項之規定? (A)約定在契約成立前，受託人得向消費者收取斡旋金、訂金或其他任何名目之費用 (B)不動產買賣標的 (C)約定承購總價款、付款條件及其他要約條件 (D)簽訂不動產買賣契約書之期間
90、依消費者保護法規定，下列關於定型化契約之敘述，何者正確？ (A)以定型化契約條款使消費者拋棄合理審閱全部條款期間之權利者，無效 (B)定型化契約條款如有疑義時，應為有利於企業經營者之解釋 (C)訂立定型化契約前，應有10日內之合理期間，供消費者審閱全部條款內容 (D)中央主管機關不得選擇特定行業，公告定型化契約之審閱期間
91、凡因下列不動產何種原因而辦理所有權移轉登記者，地政機關應憑繳納契稅收據、免 稅證明書或同意移轉證明書，辦理權利變更登記? (A)租賃 (B)承典 (C)使用借貸 (D)抵押
92、下列何種登記，依土地法規定免繳納登記費？ (A)繼承登記 (B)抵押權設定登記 (C)信託登記 (D)預告登記
93、依土地法規定，外國人依投資目的取得我國土地，如未依核定用途使用者，由直轄市 或縣市政府通知土地所有權人於通知送達一定期間內出售，逾期未出售者得逕為標售， 該一定期間為何? (A)3年 (B)2年 (C)1年 (D)5年
94、依公平交易法規定，事業之聯合行為，有益於整體經濟與公共利益，得申請主管機關 許可，主管機關收受前項之申請，最遲應於多久內為決定? (A)6個月內 (B)3個月內 (C)2個月內 (D)1個月內
95、依法得分割之共有土地，在下列何種情形下得辦理分割？ (A)經全體共有人之同意 (B)經共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意 (C)經共有人三分之二以上之同意 (D)經應有部分合計逾三分之二共有人之同意
96、契稅條例所稱契價，下列何者敘述正確? (A)以不動產成交案件實際資訊申報登錄之價格為準 (B)以不動產買賣契約所載總價款為準 (C)以當地不動產評價委員會評定之標準價格為準 (D)以地價評議委員會評議地價為準
97、依據不動產經紀業管理條例的規定下列何者敘述正確? (A)經紀人員在執行業務過程中，無須以不動產說明書向買方解說 (B)不動產經紀業經營仲介業務者須告知買受人或承租人依仲介專業應查知之不動產之 瑕疵 (C)經紀業得僱用未具備經紀人員資格者從事仲介或代銷業 (D)不動產經紀業經營仲介業務者無須協助買受人或承租人對不動產進行必要之檢查
98、依法充任不動產經紀人之資格，欲請領不動產經紀人證書者，應向何單位申請？ (A)經紀業全國聯合會 (B)直轄市或縣(市)政府 (C)直轄市或縣(市)地政事務所 (D)內政部
99、某土地所有權人之地價總額超過累進起點地價五倍至十倍，其超過部分之地價稅率為 何？ (A)千分之35 (B)千分之15 (C)千分之25 (D)千分之45
100、土地為信託財產，但信託利益之受益人為非委託人，且受益人已確定並享有全部信 託利益，而委託人亦未保留變更受益人之權利，於信託關係存續中，課徵地價稅時，應 與下列何者合併計算地價總額? (A)受託人 (B)他益信託受益人 (C)依信託契約之約定 (D)委託人

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