112年 - 112 台灣糖業股份有限公司_新進工員甄試試題_地政 1、地政 2 :土地法規概要#121570

科目：台糖◆土地法規概要 | 年份：112年 | 選擇題數：40 | 申論題數：2

試卷資訊

所屬科目：台糖◆土地法規概要

選擇題 (40)

1. 基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。優先購買權人，於接到出賣通知後幾日以內不表示者，其優先權視為放棄？ (A)三十日 (B)二十日 (C)十日 (D)七日

2. 徵收土地之殘餘部分，面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用時，所有權人得於徵收公告期滿多久內，向直轄市或縣(市)地政機關要求一併徵收之？ (A)三個月 (B)六個月 (C)三十日 (D)十日

3. 依國土計畫法之規定，下列何者非屬直轄市、縣(市)國土計畫所應載明之事項？ (A)氣候變遷調適計畫 (B)直轄市、縣(市)之發展目標 (C)國土功能分區及其分類之劃設、調整 (D)國土空間發展及成長管理策略

4. 土地權利之取得、設定、移轉、喪失或變更，應辦理登記，其中不包含哪種權利？ (A)地上權 (B)依習慣形成之物權 (C)中華民國九十九年八月三日後發生之永佃權 (D)典權

5. 依土地法之規定，湖澤及可通運之水道及岸地，如因水流變遷而自然增加時，何人有優先依法取得其所有權或使用受益之權？ (A)土地之管理機關 (B)其接連地之所有權人 (C)其毗鄰地之使用人 (D)原水道及岸地之所有權人

6. 土地法依土地使用性質分為四類，下列哪一個土地非屬第一類所稱之建築用地？ (A)港灣 (B)墳場 (C)會所 (D)船埠

7. 隱匿登記名義人之出生日期、部分姓名、部分統一編號、債務人及債務額比例、設定義務人及其他依法令規定需隱匿之資料。係第幾類土地登記謄本？ (A)第一類 (B)第二類 (C)第三類 (D)第四類

8. 需處分共有土地時，其部分土地所有權人失聯或因未辦繼承無法取得同意時，除應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算外。應以共有人數及其應有部分合計超過多少之同意行之？ (A)三分之二 (B)三分之一 (C)二分之一 (D)四分之三

9. 市地重劃得列為土地所有權人共同負擔項目分為費用負擔、用地負擔及工程費用負擔，其中得列為共同負擔之土地不包括下列哪種用地？ (A)學校 (B)社會住宅用地 (C)停車場 (D)綠地

10. 依土地法之規定，登記人員於登記完畢後，發見登記錯誤或遺漏時，應辦理之登記種類為下列何者？ (A)更正登記 (B)塗銷登記 (C)消滅登記 (D)更名登記

11. 依土地稅法規定，完成市地重劃之土地，於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅減徵比例為何？ (A)百分之十 (B)百分之二十 (C)百分之三十 (D)百分之四十

12. 依土地登記規則申請建物第一次登記時，無使用執照之實施建築管理前建物，應提出主管建築機關或鄉(鎮、市、區)公所之證明文件或實施建築管理前有關該建物之特定文件，不包含下列何者？ (A)曾於該建物設籍之戶籍證明文件 (B)繳納地價稅之憑證或證明 (C)繳納水費憑證 (D)門牌編釘證明

13. 繼承登記逾期申請之處理，土地法第73條之1有明文規定：土地或建築改良物，自繼承開始之日起逾多久未辦理繼承登記者，經該管直轄市或縣(市)地政機關查明後，應即公告繼承人於三個月內聲請登記；逾期仍未聲請者，得由地政機關予以列冊管理？ (A)六個月 (B)十個月 (C)一年 (D)一年六個月

14. 共有土地或建築改良物之處分、變更或設定負擔，依土地法第34條之1規定，以多數決方式決定。其中有關設定負擔之規定，下列他項權利何者不屬之？ (A)抵押權 (B)地上權 (C)農育權 (D)典權

15. 依國土計畫法第28條規定，經主管機關核發使用許可案件者，下列相關費用收取之敘述，何者正確？ (A)直轄市、縣(市)主管機關應向申請人收取國土保育費 (B)中央主管機關應向申請人收取影響費 (C)國土保育費作為改善或增建相關公共設施之用 (D)影響費未依期限使用者，申請人得要求主管機關返還已繳納之影響費

16. 依土地法規定，下列何種土地不得私有？ (A)林地 (B)礦泉地 (C)狩獵地 (D)鹽地

17. 依土地法第34條之1規定，共有土地處分得於下列何種比例之同意行之？ (A)共有人二分之一同意及其應有部分合計為二分之一之同意 (B)共有人二分之一同意及其應有部分合計為三分之二之同意 (C)共有人四分之三同意及其應有部分合計為四分之一之同意 (D)共有人四分之一同意及其應有部分合計為四分之三之同意

18. 關於土地權利變更登記，依土地法規定，下列何種情況免繳納登記費？ (A)土地標示分割登記 (B)抵押權設定登記 (C)贈與登記 (D)繼承登記

19. 地政機關應提存多少比例之登記費，作為因登記錯誤遺漏或虛偽致受損害時損害賠償之登記儲金？ (A)千分之十 (B)千分之五 (C)百分之十 (D)百分之五

20. 依平均地權條例規定，有關私法人取得供住宅使用房屋，於登記完畢後幾年內不得辦理移轉、讓與或預告登記？ (A)一年 (B)三年 (C)五年 (D)十年

21. 依土地法規定，下列地籍測量選項：A.戶地測量 B.圖根測量 C.三角測量、三邊測量或精密導線測量 D.製圖 E.計算面積，正確辦理次序為何？ (A) CBAED (B) CABDE (C) BACED (D) BCADE

22. 有關平均地權條例規定不得有以電子通訊、網際網路、說明會或其他傳播方式散布不實資訊，影響不動產交易價格行為，否則由直轄市、縣(市)主管機關處新臺幣多少元罰鍰？ (A)六千元以上三萬元以下 (B)三萬元以上十五萬元以下 (C)五十萬元以上三百萬元以下 (D)一百萬元以上五千萬元以下

23. 依國土計畫法規定，國土計畫公告實施後，擬訂計畫之機關應視實際發展情況，全國國土計畫每幾年通盤檢討一次，直轄市、縣(市)國土計畫每幾年通盤檢討一次，並作必要之變更。試問上述依序分別為？ (A)五年；一年 (B)五年；三年 (C)十年；三年 (D)十年；五年

24. 依平均地權條例規定，實施市地重劃其公共設施，由土地所有權人以折價抵付共同負擔之土地，其合計面積應不超過各該重劃區總面積多少為限？ (A) 40% (B)45% (C)50% (D)55%

25. 依土地徵收條例規定，區段徵收土地地價補償費，應如何計算？ (A)徵收當期之公告地價 (B)徵收當期之申報地價 (C)徵收當期之公告土地現值 (D)徵收當期之市價

複選題
26. 下列哪些符合自用住宅用地，其地價稅按千分之三計徵？ (A)都市土地面積未超過三公畝部分 (B)都市土地面積超過三公畝部分 (C)非都市土地面積超過七公畝部分 (D)非都市土地面積未超過七公畝部分

複選題
27. 土地所有權移轉或設定典權，其申報移轉現值之審核標準，下列何者正確？ (A)申報人於訂定契約之日起三十日內申報者，以訂約日當期之公告土地現值為準 (B)申報人逾訂定契約之日起三十日始申報者，以受理申報機關收件日當期之公告地價為準 (C)經法院拍賣之土地，以拍定日當期之公告土地現值為準 (D)依法院判決移轉登記者，以申報人向法院起訴日當期之公告土地現值為準

複選題
28. 各級主管機關得就下列地區報經行政院核准後施行區段徵收？ (A)新設都市地區之全部或一部，實施開發建設者 (B)舊都市地區為公共安全、公共衛生、公共交通之需要或促進土地之合理使用實施更新者 (C)都市土地開發新社區者 (D)為加強公共設施、改善公共衛生之需要、或配合農業發展之規劃實施更新或開發新社區者

複選題
29. 平均地權條例有關為促進土地利用，擴大辦理市地重劃，得獎勵土地所有權人自行組織重劃會辦理之。其獎勵事項有哪些？ (A)給予免利率之重劃貸款 (B)免收或減收地籍整理規費及換發權利書狀費用 (C)優先興建重劃區及其相關地區之公共設施 (D)免徵或減徵地價稅與田賦

複選題
30. 依國土計畫法規定，在符合國土功能分區及其分類之使用原則下，應由申請人檢具書圖文件申請使用許可。申請使用許可範圍屬下列哪種分區者，由直轄市、縣(市)主管機關核轉中央主管機關審議？ (A)國土保育地區 (B)海洋資源地區 (C)農業發展地區 (D)城鄉發展地區

複選題
31. 為促進土地利用，擴大辦理市地重劃，得獎勵土地所有權人自行組織重劃會辦理之。重劃會理事會之任務為何？ (A)召開會員大會 (B)修改重劃會章程 (C)審議擬辦重劃範圍 (D)撰寫重劃報告

複選題
32. 土地或建築改良物，逾期未辦理繼承登記者，經該管直轄市或縣(市)地政機關查明後，應即公告繼承人於期限內聲請登記，並以書面通知繼承人；逾期仍未聲請者，得由地政機關予以列冊管理。列冊管理期間，逾期仍未聲請登記者，由地政機關書面通知繼承人及將該土地或建築改良物清冊移請財政部國有財產署公開標售。下列何者具有優先購買權？ (A)佔用人 (B)繼承人 (C)合法使用人 (D)其他共有人就其使用範圍

複選題
33. 保留徵收，謂就舉辦事業將來所需用之土地，在未需用以前，預為呈請核定公布其徵收之範圍，並禁止妨礙徵收之使用。得為保留徵收之情形有哪些？ (A)開闢交通路線 (B)興辦公用事業 (C)國防設備 (D)舊都市更新

複選題
34. 直轄市或縣(市)地政機關發給補償地價及補償費，有下列情形之一時，得將款額提存之？ (A)受領遷移費人於交付遷移費時，拒絕收受或不能收受者 (B)應受補償人拒絕受領或不能受領者 (C)應受補償人所在地不明者 (D)受領遷移費人所在地不明者

複選題
35. 依土地法第34條之1規定，下列何種處分不得以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之？ (A)交換所有權 (B)買賣 (C)信託行為 (D)共有物分割

複選題
36. 依土地法規定，下列選項何者為地價稅之納稅義務人？ (A)土地所有權人 (B)設有典權土地，其典權人 (C)設有地上權土地，其地上權人 (D)設有租約土地，其承租人

複選題
37. 某甲有一筆私有土地非供公眾通行使用，但經鄰地所有權人設定不動產役權，今欲辦理所有權拋棄登記為國有，試問有何限制規定？ (A)應檢附鄰地所有權人之同意書 (B)應辦理塗銷不動產役權登記 (C)應確認無其他法律上之受利益人 (D)應先經財政部國有財產署同意

複選題
38. 依國土計畫法規定，有關國土計畫之規劃基本原則，下列敘述何者正確？ (A)國土保育地區應以保育及保安為原則，並得禁止或限制使用 (B)海洋資源地區應以水資源供應能力為原則，確保資源使用有效無虞 (C)農業發展地區應以確保糧食安全為原則，積極保護重要農業生產環境及基礎設施 (D)城鄉發展地區應以尊重及保存其傳統文化、領域及智慧為原則，並建立互利共榮機制

複選題
39. 下列建物何者得辦理建物所有權第一次登記？ (A)無牆之鋼架建物 (B)游泳池 (C)加油站(亭) (D)高架道路下里民活動中心

複選題
40. 依土地法第34條之2規定，直轄市或縣(市)地政機關為處理本法不動產之糾紛，應聘請下列何者專業人士為不動產糾紛調處委員？ (A)地政 (B)財稅 (C)營建 (D)地方公正人士

申論題 (2)

一、市地重劃因辦理主體不同，分由政府興辦之公辦市地重劃，及由民間土地所有權人自行組成重劃會辦理之自辦市地重劃，重劃會成立前應組成籌備會籌組重劃會成立之事宜，其籌備會發起人人數？(5分)及籌備會主要任務？(5分)

二、請說明土地法第34條之1第1至4項規定為何？(8分)，前4項規定於公同共有時準用，又依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割者，依規定該如何處理？ (2分)