109年 - 109 台灣糖業股份有限公司_新進工員甄試_地政1、2、3：B.土地法規概要#104521

科目：台糖◆土地法規概要 | 年份：109年 | 選擇題數：23 | 申論題數：2

試卷資訊

所屬科目：台糖◆土地法規概要

選擇題 (23)

24.下列何者非屬土地法所稱之「直接生產用地」？ (A)水源地 (B)礦地 (C)湖泊 (D)狩獵地

25.依土地法規定，公有荒地開墾時，承墾人自墾竣之日起，無償取得所領墾地之何種權利？ (A)所有權 (B)耕作權 (C)農育權 (D)永佃權

26.依土地法規定，私有土地，因天然變遷成為湖澤或可通運之水道時，其所有權有何影響？ (A)視為消滅 (B)應經土地所有權人辦理消滅登記後才消滅(C)仍繼續存在，但得申請政府照價收買 (D)仍繼續存在，但得申請政府徵收

27.依土地法規定，可通運之水道及其沿岸一定限度內之土地屬不得私有之土地，如土地已成為私有者，應如何處理？ (A)視為消滅 (B)由國有財產署辦理公開標售(C)中央地政機關得報請行政院制止之 (D)依法徵收之

28.依土地法規定，各級政府機關需用公有土地時，應如何申請撥用？ (A)應先向內政部申請並層轉財政部國有財產署同意撥用(B)應先向內政部申請並層轉行政院核准撥用(C)應商同該管直轄市或縣（市）政府層請行政院核准撥用(D)應商同財政部國有財產署層請行政院核准撥用

29.依平均地權條例規定，買賣案件申報登錄土地及建物成交案件實際資訊之義務人為何？ (A)僅由地政士申報 (B)僅由買受人申報(C)由出賣人及買受人協議一方單獨申報 (D)由出賣人及買受人共同申報

30.依土地法規定，土地或建築改良物，自繼承開始之日起逾一年未辦理繼承登記者，經該管直轄市或縣市地政機關查明後，應即公告繼承人於三個月內聲請登記；逾期仍未聲請者，地政機關應如何處理？(A)逕為辦理國有之登記 (B)移請財政部國有財產署公開標售(C)改依地籍清理條例協助辦理繼承或遺贈登記 (D)列冊管理

31.依平均地權條例規定，民國 109 年辦理重新規定地價後，除另有規定外，原則上下一次辦理的時間為何？ (A)民國 110 年 (B)民國 111 年 (C)民國 112 年 (D)民國 113 年

32.依土地法規定，重新實施地籍測量時，土地所有權人逾期不設立界標或到場指界者，應依下列何種順序逕行施測？ (A)鄰地界址→現使用人之指界→參照舊地籍圖→地方習慣(B)現使用人之指界→參照舊地籍圖→鄰地界址→地方習慣(C)參照舊地籍圖→鄰地界址→現使用人之指界→地方習慣(D)參照舊地籍圖→現使用人之指界→鄰地界址→地方習慣

33.有關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊之處罰規定，下列何者正確？ (A)經限期申報登錄資訊，屆期仍未申報者，處新臺幣三萬元以上十萬元以下罰鍰，並命其限期改正(B)申報登錄價格資訊不實者，處新臺幣三萬元以上十萬元以下罰鍰，並命其限期改正(C)申報登錄價格以外資訊不實者，命其限期改正而未改正者，處新臺幣六千元以上三萬元以下罰鍰，並命其限期改正(D)申報登錄標的資訊不實者，如屬故意行為，處新臺幣六萬元以上十萬元以下罰鍰，並命其限期改正

34.依土地法規定，下列何種登記，須繳納登記費？ (A)更名登記 (B)更正登記 (C)塗銷登記 (D)信託登記

35.依土地法規定，徵收之土地，因其使用影響於接連土地，致不能為從來之利用，或減低其從來利用之效能時，該接連地之土地所有權人，得如何處理？(A)要求內政部撤銷徵收 (B)要求內政部廢止徵收(C)要求需用土地人為相當補償 (D)要求需用土地人一併徵收

36.依平均地權條例規定，土地買賣未辦竣權利移轉登記，承買人再行出售該土地者，應如何處理？ (A)命其限期改正，屆期仍未改正者，處新臺幣三萬元以上十萬元以下罰鍰(B)處再行出售移轉現值百分之二之罰鍰(C)處應納土地增值稅額二倍之罰鍰(D)處應納登記費二十倍以下之罰鍰

37.依土地法規定，土地登記後之效力為何種效力？ (A)相對效力 (B)絕對效力 (C)僅供參考 (D)須尋求當事人本意

38.依土地法規定，出租人出賣耕地時，承租人可以主張何種權利？ (A)所有權 (B)優先購買權 (C)地上權 (D)抵押權

二、複選題
39.依土地法規定，土地使用人使用基地建築房屋，於基地出賣時，主張依同樣條件優先購買之權者，限於下列何人？ (A)基地承租人 (B)地上權人 (C)房屋承租人 (D)典權人

40.依土地徵收條例規定，特定農業區農牧用地，除零星夾雜難以避免者外，不得徵收。但有下列何種情形時例外？ (A)因配合都市更新建設需使用土地者 (B)國防、交通、水利事業、公用事業供輸電線路使用所需者(C)經行政院核定之重大建設所需者 (D)經中央農業主管機關同意者

41.依平均地權條例規定，下列何者為獎勵土地所有權人自行組織重劃會辦理市地重劃之獎勵事項？ (A)給予低利之重劃貸款 (B)免收或減收地籍整理規費及換發權利書狀費用(C)優先興建重劃區及其相關地區之公共設施 (D)免徵或減徵地價稅與田賦

42.依土地徵收條例規定，直轄市或縣（市）主管機關應於國庫設立土地徵收補償費保管專戶，保管下列何種補償費，不適用提存法之規定？(A)受領遲延 (B)拒絕受領 (C)重複受領 (D)不能受領

43.依都市計畫法規定，下列何者為都市計畫？ (A)特定區計畫 (B)鄉街計畫 (C)市（鎮）計畫 (D)國土計畫

44.依土地法規定，有關土地稅通則之敘述，下列何者正確？ (A)土地稅為國稅 (B)土地稅分地價稅及土地增值稅兩種(C)土地及其改良物之價值，應分別規定(D)因建築道路、堤防、溝渠或其他土地改良之水陸工程所需費用，得依法徵收工程受益費

45.依土地徵收條例規定，被徵收土地之所有權，以公告之日土地登記簿記載者為準。但於公告前因下列何種原因取得土地所有權而未經登記完畢者，其權利人應於徵收公告期間內，向該管直轄市或縣（市）主管機關申請將其權利備案？(A)繼承 (B)強制執行 (C)法院之判決 (D)行使優先購買權

46.依平均地權條例規定，市地重劃區內如有應行拆遷之土地改良物或墳墓時，應如何處理？ (A)直轄市或縣（市）政府應予公告，並通知其所有權人或墓主(B)限期六個月內自行拆除或遷葬(C)逾期不拆除或遷葬者，得代為拆除或遷葬(D)因重劃而拆除或遷葬之土地改良物或墳墓，應予補償

申論題 (2)

（一）被徵收之土地（含都市計畫區內之公共設施保留地）。【5 分】

（二）被徵收之土地改良物。【5 分】