110年 - 110 台灣糖業股份有限公司_新進工員甄試_地政1、2、3：B.土地法規概要#104531

科目：台糖◆土地法規概要 | 年份：110年 | 選擇題數：40 | 申論題數：3

試卷資訊

所屬科目：台糖◆土地法規概要

選擇題 (40)

1.土地法之施行，除法律另有規定外，由下列何機關執行之？ (A)公產機關 (B)財稅機關 (C)地政機關 (D)營建機關

2.土地法所稱土地改良物，分為建築改良物及農作改良物二種。農作改良物不包含下列何者？ (A)農作物 (B)其他植物 (C)水利土壤之改良 (D)工事

3.依土地法規定，湖澤及可通運之水道及岸地，如因水流變遷而自然增加時，下列何者有優先依法取得其所有權或使用受益之權？ (A)其接連地之所有權人 (B)所有權人之債權人 (C)當地里長 (D)當地水利單位

4.依土地法規定，林地、漁地、狩獵地、鹽地等土地不得移轉、設定負擔或租賃於外國人，但移轉不包括因繼承而取得土地。惟應於辦理繼承登記完畢之日起幾年內出售與本國人？ (A)二 (B)三 (C)四 (D)五

5.直轄市或縣（市）政府對於其所管公有土地，超過幾年期間之租賃，依土地法規定，應先經該管區內民意機關同意，並經行政院核准才可以？ (A) 10 年 (B) 15 年 (C) 20 年 (D) 25 年

6.依土地法規定，共有土地或建築改良物，如應有部分合計逾多少者，可不計多數決之人數，即可就共有物處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權？ (A)二分之一 (B)三分之二 (C)四分之三 (D)五分之四

7.依土地法規定，下列何者不是地籍測量辦理的項目？ (A)四角測量、四邊測量或精密導線測量 (B)圖根測量 (C)戶地測量 (D)計算面積

8.土地總登記，應由權利人按申報地價或土地他項權利價值，繳納多少百分比的登記費？ (A)千分之一 (B)千分之二 (C)千分之三 (D)千分之四

9.地政機關所收登記費，專備因登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者，所定賠償之用，應提存百分多少作為登記儲金？ (A)百分之五 (B)百分之八 (C)百分之十 (D)百分之十五

10.未辦繼承登記不動產經地政機關列冊管理十五年，逾期仍未聲請登記者，地政機關移請國有財產署公開標售前公告三十日，有優先購買權的人，不包含下列何者？ (A)繼承人 (B)合法使用人 (C)其他共有人 (D)債權人

11.承第 10 題，標售之土地或建築改良物未標脫，國有財產署減價再標售，經五次標售而未標出者，登記為國有登記完畢之日，請問於幾年內，原權利人得檢附證明文件按其法定應繼分就專戶提撥發給價金？ (A)五年 (B)十年 (C)十五年 (D)二十年

12.聲請保全關於土地權利移轉或使其消滅、土地權利內容或次序變更、附條件或期限之請求權之預告登記，應由請求權人檢附誰的同意書為之？ (A)登記機關審查 (B)地政事務所主任 (C)法院法官 (D)登記名義人

13.土地法規定城市地方房屋之租金，以現金為租賃之擔保者，擔保之金額，不得超過二個月房屋租金之總額。已交付之擔保金，超過限度者，請問法律效果為何？ (A)租約無效 (B)房東將有行政罰裁處 (C)強制租金酌減 (D)承租人得以超過之部份抵付房租

14.土地法規定土地總登記，辦理次序項目依序排列為何？ A.調查地籍 B.公布登記區及登記期限 C. 接收文件 D.審查并公告 (E)登記發給書狀并造冊 (A) ABCDE (B) ACDBE (C) ABEDC (D) BACDE

15.依土地法規定，土地不得為私有之情形，不包括下列何者？ (A)名勝古蹟 (B)公共交通道路 (C)海岸一定限度內之土地 (D)公共需用之能源用地

16.外國人為供自用、投資或公益之目的使用，得取得各款用途之土地，下列何者非屬之？ (A)國民小學 (B)墳場 (C)辦公場所 (D)教堂

17.外國人依土地法規定取得土地，進行有助於國內重大建設之投資，應依核定期限及用途使用，其未依核定期限及用途使用者，由直轄市或縣（市）政府通知土地所有權人於通知送達後三年內出售，逾期未出售者，政府可有下列何種作為？ (A)逕為徵收 (B)協議價購 (C)逕為標售 (D)逕為變更

18.直轄市或縣（市）地政機關為處理土地法不動產之糾紛，應設不動產糾紛調處委員會，聘請專業人士為調處委員，而下列何者非屬之？ (A)地政 (B)營建 (C)公共行政 (D)地方公正人士

19.依土地法規定，有關土地登記之說明，下列何者正確？ (A)土地之所有權與他項權利之登記 (B)建築改良物之所有權與他項權利之登記 (C)土地及建築改良物之所有權與他項權利之登記 (D)土地、農作改良物及建築改良物之所有權與他項權利之登記

20.土地總登記後，土地權利有移轉、分割、合併、設定、增減或消滅時，應為下列何種登記？ (A)更正登記 (B)變更登記 (C)權屬登記 (D)逕為登記

21.依土地法規定，何謂土地使用？ (A)土地做最有效之利用 (B)土地分四大類，依其用途使用 (C)土地依法最適之利用 (D)土地施以勞力資本為土地之利用

22.依土地法規定，地籍整理之程序為下列何者？ (A)地籍測量及資料整理 (B)圖根測量及地籍測量 (C)總登記與第一次登記 (D)地籍測量及土地登記

23.下列何者需繳交登記費？ (A)變更登記 (B)更正登記 (C)消滅登記 (D)塗銷登記

24.依土地法規定，租用基地建築房屋，由出租人與承租人於契約訂立多久期限內，應聲請該管直轄市或縣（市）地政機關為地上權之登記？ (A)一個月 (B)九十日 (C)二個月 (D)依合約期限

25.直轄市或縣（市）地政機關於下列何種情形，經上級機關核准，得就管轄區內之土地，劃定重劃地區，施行土地重劃，將區內各宗土地重新規定其地界？ (A)實施區域計畫者 (B)土地面積畸零狹小，但適合於建築使用者 (C)耕地分配適合於農事工作且利於排水灌溉者 (D)應用機器耕作，興辦集體農場者

複選題
26.土地法規定不得私有的土地，包含下列何者？ (A)瀑布地 (B)天然形成之湖澤而為公共需用者，及其沿岸一定限度內之土地 (C)可通運之水道及其沿岸一定限度內之土地 (D)風景名勝地

複選題
27.私有土地所有權之哪些行為，妨害基本國策者，中央地政機關得報請行政院制止之？ (A)移轉 (B)設定負擔 (C)租賃 (D)分管

複選題
28.直轄市或縣（市）政府對於私有土地，得依下列何種情況，分別限制個人或團體所有土地面積之最高額？ (A)斟酌地方情形 (B)土地種類 (C)土地性質 (D)地方首長民調

複選題
29.依法得分割之共有土地或建築改良物，如要解除共有關係，有下列何種途徑？ (A)自行協議分割 (B)申請該管直轄市、縣（市）地政機關調處 (C)向司法機關訴請處理 (D)向中央指揮中心申請

複選題
30.公有土地於下列何種情形，由該管直轄市或縣（市）地政機關逕為登記，其所有權人欄註明為國有？ (A)未辦繼承土地 (B)無保管機關 (C)無使用機關 (D)因地籍整理而發現

複選題
31.依土地法規定，基地出賣時，下列何者有依同樣條件優先購買之權？ (A)地上權人 (B)前土地所有權人 (C)典權人 (D)承租人

複選題
32.土地法規定徵收土地時，其改良物應一併徵收。但有下列何種情形者，不在此限？ (A)法律另有規定者 (B)改良物所有權人要求取回，並自行遷移者 (C)建築改良物建造時，依法令規定不得建造者 (D)農作改良物之種類、數量顯與正常種植情形不相當者

複選題
33.被徵收土地之所有權已經登記完畢者，徵收之對象以公告之日土地登記簿所記載者為準。但所有權或他項權利於公告前因下列哪些原因，可不受公告日土地登記簿記載為準，只要於公告期間內向該管直轄市或縣（市）地政機關聲請將其權利備案即可？ (A)繼承 (B)強制執行 (C)法院之判決 (D)債務之追償

複選題
34.直轄市或縣（市）地政機關辦理地價申報之程序，包含下列何者？ (A)查定標準地價 (B)審定標準地價 (C)業主申報 (D)編造地價冊

複選題
35.依土地法規定，公有荒地之承墾人包含下列何者？ (A)自然人 (B)自耕農戶 (C)企業法人 (D)農業生產合作社

複選題
36.租用建築房屋之基地，非因下列何種情形之一，出租人不得收回？ (A)契約年限屆滿時 (B)承租人以基地供違反法令之使用時 (C)承租人轉租基地於他人時 (D)承租人違反租賃契約時

複選題
37.土地及其改良物，除依土地法規定外，不得用任何名目征收或附加稅款，但因建築下列哪些工程時，所需費用得依法征收工程受益費？ (A)道路 (B)堤防 (C)公園 (D)學校

複選題
38.依土地法規定，有關空地與荒地之說明，下列敘述何者正確？ (A)私有空地，經限期強制使用，而逾期未使用者，應於依法使用前加征空地稅 (B)空地稅，不得少於應繳地價稅之三倍，不得超過應繳地價稅之十倍 (C)私有荒地，經限期強制使用，而逾期未使用者，應於依法使用前加征荒地稅 (D)荒地稅，不得少於應征之地價稅，不得超過應繳地價稅之三倍

複選題
39.下列何種使用之私有土地，得由財政部會同中央地政機關呈經行政院核准，免稅或減稅？ (A)森林用地 (B)公園及公共體育場用地 (C)公共墳場用地 (D)其他不以營利為目的之公益事業用地

複選題
40.依土地法規定，依不定期限租用耕地之契約，僅得於有下列何種情形之一時終止之？ (A)承租人死亡而無繼承人時 (B)承租人放棄其農育權時 (C)承租人收回自耕時 (D)耕地依法變更其使用時

申論題 (3)

第一題：依土地法第 100 條規定，出租人除非有六種情形之一，否則不得收回房屋。其中除了出租人收回自住或重新建築外，請說明其他還有哪五種情形？【10 分】

（一）何種情況得進行保留征收？【6 分】

（二）可保留征收之期間及保留征收地價補償之計算為何？【4 分】