所屬科目：台糖◆土地法規概要
1. 下列選項何者不得作為土地登記之權利主體？(A)日本人 (B)中華民國(C)農會 (D)社區管委會
2. 依土地法規定，依法得分割之共有土地，共有人不能自行協議分割者，任何共有人得申請該管直轄市、縣(市)地政機關調處，不服調處者，應於接到調處通知後____日內向司法機關訴請處理，屆期不起訴者，依原調處結果辦理之？ (A)五日 (B)十日 (C)十五日 (D)三十日
3. 某甲父親於112年1月1日死亡，直到114年1月10日才到地政事務所送件辦理繼承登記，若按土地法規定，某甲逾期聲請登記，會被處應納登記費額幾倍之罰鍰？ (A)十六倍 (B)十八倍 (C)二十倍 (D)二十四倍
4. 依國土計畫法第13條規定，國土計畫經核定後，擬訂機關應於接到核定公文之日起____ 日內公告實施，並將計畫函送各有關直轄市、縣(市)政府及鄉(鎮、市、區)公所分別公開展覽；其展覽期間，不得少於____日。試問上述依序分別為？ (A)十五；六十 (B)十五；九十 (C)三十；六十 (D)三十；九十
5. 有關平均地權條例中所定地價評議委員會，其委員應由相關機關代表及地政、不動產估價、法律、工程與都市計畫領域之專家學者或民間相關團體代表組成，其中專家學者與民間相關團體代表，不得少於委員總數____；任一性別委員，不得少於委員總數____。 試問上述依序分別為？ (A)三分之一；二分之一 (B)二分之一；三分之一 (C)四分之一；三分之一 (D)三分之一；四分之一
6. 有關平均地權條例規定，於舉辦規定地價或重新規定地價時，土地所有權人未於公告期間申報地價者，應如何辦理？ (A)以公告地價百分之八十申報地價 (B)以當期公告地價申報地價 (C)以公告地價百分之一百二十申報地價 (D)得照價收買
7. 逾登記期限無人聲請登記之土地或經聲請而逾限未補繳證明文件者，其土地視為無主土地，由該管直轄市或縣(市)地政機關公告之，該公告依土地法規定不得少於幾日？ (A)十五日 (B)三十日 (C)六十日 (D)九十日
8. 被徵收之土地或土地改良物自公告日起，將限制其土地處分，惟得於公告期間內從事下列何種行為？ (A)公告前已依法公證之買賣申請登記 (B)程度輕微之改建 (C)被繼承人於公告前已死亡之繼承登記 (D)低經濟價值之農作物種植
9. 政府依法____取得之土地，得隨時公開出售，不受土地法第25條經該管區內民意機關同意，並經行政院核准等相關規定，不包括下列何者？ (A)照價收買 (B)區段徵收 (C)土地重劃 (D)協議價購
10. 平均地權條例訂有空地稅之政策，係按該宗土地應納地價稅基本稅額加徵_____之空地稅或_____。試問上述依序分別為？ (A)一倍至十倍；照價收買 (B)二倍至五倍；照價收買 (C)一倍至十倍；區段徵收 (D)二倍至五倍；區段徵收
11. 有關平均地權條例優先實施市地重劃之情形，須以適當地區內之私有土地所有權人 _____以上，而其所有土地面積超過區內私有土地總面積_____者之同意。試問上述依序分別為？ (A)二分之一；二分之一 (B)三分之一；三分之一 (C)二分之一；三分之一 (D)二分之一；三分之二
12. 為健全房市資訊透明化，買賣雙方應於所有權移轉登記時申報登錄資訊，然而若首次申報登錄價格資訊不實，將會處以新臺幣多少元罰鍰？ (A)六千元以上三萬元以下 (B)三萬元以上十五萬元以下 (C)六萬元以上三十萬元以下 (D)三十萬元以上一百萬元以下
13. 依土地法規定，聲請為土地權利變更登記，應由權利人按申報地價或權利價值多少繳納登記費？ (A)百分之一 (B)百分之二 (C)千分之一 (D)千分之二
14. 依平均地權條例規定，私法人依規定買受供住宅使用之房屋，於登記完畢後幾年內不得辦理移轉、讓與或預告登記？ (A)一年 (B)三年 (C)五年 (D)七年
15. 依土地徵收條例規定，徵收建築改良物之殘餘部分不能為相當之使用時，所有權人得向該管直轄市或縣(市)主管機關申請 。(A)擴大徵收 (B)一併徵收 (C)附帶徵收 (D)保留徵收
16. 依土地稅法規定，公營事業興建之勞工宿舍，其地價稅計徵稅率為？(A)千分之十五 (B)千分之十 (C)千分之六 (D)千分之二
17. 土地所有權人認為重新實施地籍測量結果有錯誤，除未依前條之規定設立界標或到場指界者外，得於公告期間內，向該管地政機關聲請？ (A)重新指界 (B)鑑界 (C)複丈 (D)重新設立界標
18. 依土地稅法規定，經主管機關核准設置之加油站之土地，課徵地價稅的稅率為？(A)千分之十五 (B)千分之十 (C)千分之六 (D)千分之二
19. 依都市計畫法規定，優先發展區係指預計在幾年內必須優先規劃建設發展之都市計畫地區？ (A)十年 (B)二十五年 (C)五年 (D)三年
20. 依都市計畫法規定，都市計畫之實施，應於細部計畫發布實施後最多幾年完成公共設施建設？ (A)一年 (B)二年 (C)三年 (D)五年
21. 自辦市地重劃，應由擬辦重劃範圍土地所有權人發起成立籌備會。發起成立籌備會，應以發起人人數逾擬辦重劃範圍土地所有權人總數及其於該範圍所有土地面積合計逾該範圍土地總面積多少比例的同意行之？ (A)十分之七；十分之七 (B)十分之五；十分之五 (C)十分之三；十分之三 (D)十分之一；十分之一
22. 為促進土地利用，擴大辦理農地重劃，獎勵土地所有權人自行辦理，但須經重劃區內私有土地所有權人及其所有面積亦達私有土地面積多少比例以上者之同意？ (A)三分之二；三分之二 (B)二分之一；二分之一 (C)十分之三；十分之三 (D)十分之一；十分之一
23. 依土地徵收條例規定，都市土地之農業區、保護區變更為建築用地或工業區變更為住宅區、商業區，經中央主管機關核定者，得先行區段徵收，並於區段徵收公告期滿後幾年內發布實施都市計畫？ (A)五年 (B)三年 (C)二年 (D)一年
24. 依土地徵收條例規定，徵收土地或土地改良物應發給之補償費，應於多久內發給之？(A)公告期滿後三十日(B)公告期滿後十五日(C)公告期間屆滿之次日起三十日(D)公告期間屆滿之次日起十五日
25. 依土地稅減免規則規定，依法劃定為古蹟保存區或編定為古蹟保存用地之土地，其土地或建築物之使用及建造受限制者，其地價稅如何課徵？ (A)減徵百分之三十 (B)減徵百分之五十 (C)減徵百分之七十 (D)全免
26.依都市計畫法規定，有關公共設施用地設置標準，下列選項何者正確？ (A)應就人口、土地使用、交通等現狀及未來發展趨勢，決定其項目、位置與面積，以 增進市民活動之便利，及確保良好之都市生活環境 (B)道路系統、停車場所及加油站，應按土地使用分區及交通情形與預期之發展配置之。鐵路、公路通過實施都市計畫之區域者，應集中市區中心，以增進便利性 (C)公園、體育場所、綠地、廣場及兒童遊樂場，應依計畫人口密度及自然環境，作有系統之布置，除具有特殊情形外，其占用土地總面積不得少於全部計畫面積百分之二十 (D)屠宰場、垃圾處理場、殯儀館、火葬場、公墓、污水處理廠、煤氣廠等應在不妨礙都市發展及鄰近居民之安全、安寧與衛生之原則下，於邊緣適當地點設置之
27.依土地法第104條規定，基地出賣時，何人有依同樣條件優先購買之權？(A)占有人 (B)典權人 (C)地上權人 (D)承租人
28.依平均地權條例有關「自用住宅用地」之規定，下列選項何者正確？ (A)指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地 (B)都市土地面積未超過三公畝部分；非都市土地面積未超過七公畝部分 (C)現行自用住宅地價稅率為千分之三 (D)土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，以一處為限
29.依土地法第19條規定，外國人為供自用、投資或公益之目的使用，得取得下列何種用途之土地，其面積及所在地點，應受該管直轄市或縣(市)政府依法所定之限制？ (A)船埠 (B)工廠 (C)醫院 (D)倉庫
30.有關平均地權條例土地所有權人地價稅總額超過累進起點地價之規定，下列何者正確？(A)超過累進起點地價五倍至十倍者，就其超過部分課徵千分之三十(B)超過累進起點地價十倍至十五倍者，就其超過部分課徵千分之三十五(C)超過累進起點地價十五倍至二十倍者，就其超過部分課徵千分之四十五(D)超過累進起點地價二十倍以上者，就其超過部分課徵千分之五十
31.依照非都市土地使用管制規則之規定，山坡地範圍內哪些分區之土地，在未編定使用地之類別前，適用林業用地之管制？ (A)風景區 (B)山坡地保育區 (C)森林區 (D)特定專用區
32.若土地所有權人登記為下列選項時，何者屬於土地法所稱之公有土地？(A)新北市 (B)台灣糖業股份有限公司(C)財政部國有財產署 (D)草屯鎮
33.依都市計畫法規定，都市計畫中之公共設施保留地，可以下列哪些方式取得？(A)區段徵收 (B)保留徵收(C)一併徵收 (D)市地重劃
34.下列哪些土地的地價稅全免？(A)公有土地依停車場法規定設置供公眾使用之停車場用地(B)依法劃為管制區而實施限建之土地(C)供公共通行之騎樓走廊地，無建築改良物者(D)依法劃定為古蹟保存區或編定為古蹟保存用地之土地
35.土地所有權人申請土地增值稅自用住宅重購退稅的限制規定有哪些？ (A)土地所有權人必須是同一人 (B)新舊房地的移轉時間需要在二年內 (C)重購的自住房屋土地，於重購後五年內改作其他用途或再行移轉時，應追繳原扣抵或退還稅額 (D)納稅義務人須於重購自住房屋、土地完成移轉登記或房屋使用權交易之次日起算二年內提出重購退稅申請
36.下列哪些情形移轉時，免徵土地增值稅？(A)因繼承而移轉之土地(B)經重劃之土地，於重劃後第一次移轉時(C)作農業使用之農業用地，移轉與自然人時(D)被徵收之土地
37.地籍圖重測的原因有哪些？(A)因界址曲折需調整 (B)地籍原圖破損(C)地籍原圖比例尺變更 (D)鑑界或樁位勘查
38.實施市地重劃時，由參加重劃土地所有權人按其土地受益比例，應共同負擔公共設施用地的項目有哪些？ (A)兒童遊樂場 (B)零售市場 (C)加油站 (D)機關用地
39.依土地徵收條例規定，區段徵收範圍內土地，經規劃整理後，哪些公共設施用地無償登記為直轄巿、縣(巿)或鄉(鎮、巿)有？ (A)國民住宅用地 (B)公共設施用地以外之可供建築土地 (C)體育場所 (D)公園
40.依土地法相關規定，下列哪些情形得主張優先購買權？(A)基地出賣時，房屋承租人得依同樣條件優先購買(B)出租人出賣耕地時，耕地承租人得依同樣條件優先購買(C)房屋出賣時，基地所有權人得依同樣條件優先購買(D)基地出賣時，地上權人實際未為房屋之興建者
一、請簡要說明何謂抵價地？何謂抵費地？請列出四種兩者間相異之處？(10分)
二、依土地徵收條例規定，土地所有權人於哪些情形下，可申請收回其被徵收之土地？(10分)
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