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99年 - 99 地方政府特種考試_三等_地政：土地估價#27506

科目：公職◆土地估價 | 年份：99年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目：公職◆土地估價

選擇題 (0)

申論題 (4)

一、請說明劃分地價區段時之劃分基本原則與公共設施保留地之地價區段劃設方式。同 時，進一步說明帶狀保留地非處於地價區段的地價計算方式。（25 分）
二、請說明運用買賣實例比較法時，需進行情況調整的情況有那些？同時，需進一步查 證事項為何？（25 分）
三、請說明建築物折舊方法中定額法、定率法與償還基金法之內容為何？同時請以簡單 示意圖方式，表示上述三種折舊方法之折舊時間與成本的關係。（25 分）
四、請以不動產證券化投資為估價目的，說明折現現金流量分析的方法，以及各期淨收 益與總費用之計算原則與應注意事項。（25 分）