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105年 - 105 高等考試_三級_財稅行政、法制、公平交易管理、商業行政、智慧財產行政:民法#56964
> 試題詳解
12 租賃物為供居住之處所,如其有瑕疵,危及人之安全及健康時,法律效果如何?
(A)出租人得解除契約
(B)承租人得解除契約
(C)出租人得終止契約
(D)承租人得終止契約
答案:
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統計:
A(23), B(269), C(46), D(868), E(0) #1438396
詳解 (共 2 筆)
喬惠秀
B2 · 2016/10/19
#1484593
承
租人雖於訂約時已知其瑕疵,或已拋棄其終止契約之 權利,仍得
終止
契約
31
1
阿土伯
B1 · 2016/10/08
#1477227
第 424 條 租賃物為房屋或其他供...
(共 86 字,隱藏中)
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14
0
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1 下列何者不屬於「無行為能力人」? (A)受輔助宣告之人 (B)6 歲孩童 (C)受監護宣告之人 (D)籌設中之法人
#1438385
2 甲想購買乙之一間辦公室,遂寫一封要約信給乙,表示願以 500 萬元購買該辦公室,未料寄信後當晚甲 猝逝,該信 3 天後到達乙處,該要約之效力如何? (A)仍為有效 (B)無效 (C)有效,但甲之繼承人得撤銷該要約 (D)效力未定,經甲之繼承人承認者有效;拒絕承認者無效
#1438386
3 下列行為,何者為附停止條件之法律行為? (A)甲之父親乙送甲一台 iPad,約定每天不能玩電玩超過 1 個小時,否則須將 iPad 返還給他 (B)甲分期付價買一台冰箱,賣家乙以所有權保留方式移轉所有權給甲,約定甲付完所有價金後取得所有權 (C)甲向乙購買一條項鍊欲送其妻,與賣家約定,若其妻子不喜歡,將退回項鍊 (D)85 歲之甲與乙成立租賃契約,並約定租賃期 3 年,但若甲死亡,乙須無條件搬出
#1438387
4 甲之古董寄放在乙處。乙未經甲之同意,將該古董出賣並交付給惡意之第三人丙。若甲、乙、丙均已成 年,乙交付古董給丙之行為,法律效力為何? (A)無效(B)效力未定(C)有效(D)有效,但有瑕疵
#1438388
5 甲與乙訂立買賣契約,向乙購買一宗土地,乙將土地交付甲,但未辦理所有權移轉登記。經過 15 年後, 乙請求甲返還土地。下列敘述,何者正確? (A)乙仍是土地之所有權人,甲非土地之所有權人,故乙得請求甲返還土地之占有 (B)乙每年必須繳納地價稅,甲則不必繳納地價稅,故甲應將土地之占有返還與乙 (C)甲占有土地係乙本於買賣關係所為之交付,具有正當權源,乙不得請求甲返還 (D)甲對乙之土地所有權移轉登記請求權,已經罹於消滅時效,應由甲、乙另行協議
#1438389
6 甲因缺錢向乙借款,約定利息為年利率 25%,前 3 年僅還利息,第 4 年開始可逐月攤還本金。甲覺得利 息很高,想找到解決的途徑。下列敘述,何者正確? (A)年利率超過 20%部分之利息約定,無效 (B)年利率 20%以內的部分,1 年經過後,無須通知即可隨時清償本金 (C)年利率超過 20%之利息約定,與未約定利率相同,應依法定年利率 5%計算 (D)甲在 1 年之後,於 1 個月前預告債權人,得提前清償本金
#1438390
7 受領人雖無法律上原因而受利益,惟給付者乃出於履行道德上義務而為給付,法律效果如何? (A)給付人不得請求返還利益 (B)受領人應返還所受利益,惟不得超過利益價值十分之三 (C)受領人應返還所受利益,惟不得超過利益價值五分之一 (D)受領人應返還所受利益之全額
#1438391
8 關於無權代理人以本人名義所為之法律行為,下列敘述,何者正確? (A)該法律行為之當事人係無權代理人與相對人 (B)該法律行為之當事人係本人與相對人 (C)該法律行為絕對無效 (D)該法律行為雖為有效,惟利害關係人得申請法院撤銷之
#1438392
9 甲有 A 車出賣於乙,約定履行期屆至後,甲仍未移轉 A 車所有權於乙。下列敘述,何者錯誤? (A)乙得向甲請求其賠償因遲延而生之損害 (B)乙得抗辯拒絕支付價金 (C)乙得向甲請求移轉 A 車所有權 (D)乙得不經催告,即解除契約
#1438393
10 債權人行使撤銷權以確保債權之實現,在行使要件上,下列敘述,何者錯誤? (A)撤銷權之行使必須透過訴訟為之 (B)詐害行為不限以財產標的為限,對債務人之非以財產為標的之行為,亦可撤銷之 (C)債務人所為之無償詐害行為,無論受益人知情與否,債權人皆可對該行為行使撤銷權 (D)行使撤銷權人並無優先受償權
#1438394
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