12.依公寓大廈管理條例規定，下列有關住戶應遵守事項之敘述，何者正確? (A)於維護、修繕約定專用部分或行使其權利時，應經管理委員會之同意後為之 (B)於維護、修繕專有部分、約定專用部分或行使其權利時，不得妨害其他住戶之安寧 (C)他住戶因維護、修繕專有部分或設置管線，應經管理委員會之同意後為之 (D)他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分應經管理委員會之同意後為之