13 收益資本化率決定的方法中與銀行貸款成數相關的是那一個方法？
(A)市場萃取法
(B)有效總收入乘數法
(C)債務保障比率法
(D)風險溢酬法

答案：登入後查看
統計： A(61), B(114), C(1471), D(206), E(0) #3349407

詳解 (共 5 筆)

#6443975
不動產估價技術規則第四十三條第一項第四目
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債務保障比率法：依債務保障比率方式決定，其計算式如下：
收益資本化率或折現率＝債務保障比率× 貸款常數× 貸款資金占不動產價格比率
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#6256260
13 收益資本化率決定的方法中與銀行貸款...
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#6906449
第43條
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四、債務保障比率法：依債務保障比率方式決定，其計算式如下：
收益資本化率或折現率＝債務保障比率× 貸款常數× 貸款資金占不動產價格比率
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貸款資金占不動產價格比率 也就稱為：貸款成數（＂貸款占了資金的幾成＂的意思）
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#6748667

「收益資本化率」的方法，

其中與「銀行貸款成數」相關的是「債務保證比率法」。

四、債務保障比率法：
依債務保障比率 方式決定，其計算式如下：
收益資本化率或折現率＝債務保障比率× 貸款常數× 貸款資金占不動產價格比率
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#7305730
四、債務保障比率法：依債務保障比率方式決定，其計算式如下：
收益資本化率或折現率＝債務保障比率× 貸款常數× 貸款資金占不動產價格比率
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