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13 關於耕地終止租約與補償，依平均地權條例規定，下列敘述何者正確？
(A)耕地出租人依規定終止租約收回耕地時，應補償承租人為改良土地所支付之費用及已收穫之農 作改良物
(B)耕地出租人依規定終止租約，實際收回耕地屆滿二年後，不依照使用計畫建築使用者，直轄市 或縣（市）政府得照價收買之
(C)耕地出租人依規定終止租約收回耕地時，承租人得向出租人請求按公告當期該土地之公告土地 現值三分之一之補償
(D)出租耕地經依法編為建築用地者，出租人為收回自行建築或出售作為建築使用時，得終止租約
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統計： A(423), B(317), C(933), D(2460), E(0) #2526022
統計： A(423), B(317), C(933), D(2460), E(0) #2526022
詳解 (共 10 筆)
堯
#5938589
13 關於耕地終止租約與補償，依平均地權條例規定，下列敘述何者正確？
(A) 耕地出租人依規定終止租約收回耕地時，應補償承租人為改良土地所支付之費用及已收穫之農 作改良物
=> 收穫就收穫了 不用補
=> 收穫就收穫了 不用補
(B) 耕地出租人依規定終止租約，實際收回耕地屆滿二年後，不依照使用計畫建築使用者，直轄市 或縣（市）政府得照價收買之
=> 一年內你不照計畫，我就把你買下來
=> 一年內你不照計畫，我就把你買下來
第 76 條
出租耕地經依法編為建築用地者，出租人為收回自行建築或出售作為建築使用時，得終止租約。
依前項規定終止租約，實際收回耕地屆滿一年後，不依照使用計畫建築使用者，直轄市或縣（市）政府得照價收買之。
第 77 條
耕地出租人依前條規定終止租約收回耕地時，除應補償承租人為改良土地所支付之費用及尚未收穫之農作改良物外，應就申請終止租約當期之公告土地現值，預計土地增值稅，並按該公告土地現值減除預計土地增值稅後餘額三分之一給予補償。
=> 原本是出租的耕地 被編為建地，地主享有很高的利益，所以要補一下承租人，同時也保護承租人
=> 補的部分; 補你土改費用、農作物 + 公告現值-土增後的 1/3的錢 (C) 要減掉土增稅
=> 保護的部分; 確保地主不亂來，一年內你就是要蓋建築或是賣掉做建築
=> 原本是出租的耕地 被編為建地，地主享有很高的利益，所以要補一下承租人，同時也保護承租人
=> 補的部分; 補你土改費用、農作物 + 公告現值-土增後的 1/3的錢 (C) 要減掉土增稅
=> 保護的部分; 確保地主不亂來，一年內你就是要蓋建築或是賣掉做建築
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AH
#5949400
x(A) 耕地出租人依規定終止租約收回耕地時，應補償承租人為改良土地所支付之費用及已收穫之農 作改良物-->未收獲
x(B) 耕地出租人依規定終止租約，實際收回耕地屆滿二年後，不依照使用計畫建築使用者，直轄市 或縣（市）政府得照價收買之-->一年
x(C) 耕地出租人依規定終止租約收回耕地時，承租人得向出租人請求按公告當期該土地之公告土地 現值三分之一之補償-->公告土地現值減除預計土地增值稅
o(D) 出租耕地經依法編為建築用地者，出租人為收回自行建築或出售作為建築使用時，得終止租約
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一起加油
#6954855
(A) 耕地出租人依規定終止租約收回耕地時，
除應補償承租人為改良土地所支付之費用
及「尚未收穫」之農作改良物外
(B) 1.「出租耕地經依法編為建築用地，
出租人為收回自行建築或出售作為建築使用時，
得終止租約」。
2.依前項規定終止租約，
實際收回耕地屆滿「一年後」，
不依照使用計畫建築使用，
直轄市或縣市政府得照價收買之。
(C)應就申請終止租約當期之公告土地現值，
預計土地增值稅，
並按該「公告土地現值減除預計土地增值稅後餘額」三分之一給予補償。
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