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44. 甲、乙、丙共有A地，應有部分各為三分之一，欲約定分管契約將A地分成3區，由甲、乙、
丙分別管理A1、A2、A3，且25年不得分割。甲、丙均同意該分管契約內容，惟乙不同意。
下列敘述何者正確？
(A)不動產約定不分割之期限逾20年者，該約定無效
(B)共有物之管理費僅由同意分管契約之甲、丙負擔
(C)甲、乙、丙雖訂有不分割之約定，如遇有重大事由，共有人仍得請求分割A地
(D)分管契約應經共有人全體同意方得為之，故如乙不同意，該分管契約無效
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統計： A(53), B(12), C(474), D(138), E(0) #2518191
統計： A(53), B(12), C(474), D(138), E(0) #2518191
詳解 (共 6 筆)
胖
#5921204
甲、乙、丙共有A地，應有部分各為三分之一，欲約定分管契約將A地分成3區，由甲、乙、 丙分別管理A1、A2、A3，且25年不得分割。甲、丙均同意該分管契約內容，惟乙不同意。 下列敘述何者正確？
(A) 不動產約定不分割之期限逾20年者，該約定無效>>參照民法第823條第二項，不動產不分割期限不得逾30年。
各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。
前項約定不分割之期限，不得逾五年；逾五年者，縮短為五年。但共有之不動產，其契約訂有管理之約定時，約定不分割之期限，不得逾三十年；逾三十年者，縮短為三十年。
前項情形，如有重大事由，共有人仍得隨時請求分割。
(B) 共有物之管理費僅由同意分管契約之甲、丙負擔>>各自按其應有部分負擔之。
共有物之管理費及其他負擔，除契約另有約定外，應由各共有人按其應有部分分擔之。
共有人中之一人，就共有物之負擔為支付，而逾其所應分擔之部分者，對於其他共有人得按其各應分擔之部分，請求償還。
(C) 甲、乙、丙雖訂有不分割之約定，如遇有重大事由，共有人仍得請求分割A地>>參照民法第823條第三項，如有重大事由，共有人得隨時請求分割。
各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。
前項約定不分割之期限，不得逾五年；逾五年者，縮短為五年。但共有之不動產，其契約訂有管理之約定時，約定不分割之期限，不得逾三十年；逾三十年者，縮短為三十年。
前項情形，如有重大事由，共有人仍得隨時請求分割。
(D) 分管契約應經共有人全體同意方得為之，故如乙不同意，該分管契約無效>>共有人過半數及其應有部分過半數或其應有部分合計逾三分之二
共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。
依前項規定之管理顯失公平者，不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之。
前二項所定之管理，因情事變更難以繼續時，法院得因任何共有人之聲請，以裁定變更之。
共有人依第一項規定為管理之決定，有故意或重大過失，致共有人受損害者，對不同意之共有人連帶負賠償責任。
共有物之簡易修繕及其他保存行為，得由各共有人單獨為之。
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Tiger
#5937136
請問分管契約的成立、中止不是要全體一致決嗎？
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Eruri
#7014039
D、 ⚠️分管決定只須「多數決」；是分管協議才是『全體同意』！！！
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民820：共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。
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