47.甲乙共有之建築基地出租給丙建築房屋，房屋落成後，丙出租給丁使用，今 甲欲出售其應有部分時，乙丙丁均主張優先購買，依法以何者之優先購買權為優先？
(A)乙
(B)丙
(C)丁
(D)三人均無 (出處：土地法第 34-1，104 條)

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統計： A(274), B(1328), C(92), D(25), E(0) #2686475

詳解 (共 4 筆)

#5351886

本題有點難,104條優買權的物權行為優先於34條之1優購權的債權行為,故104條地上權人丙可優買於34條之1他共有人乙的優購權,只是若丙接到出賣通知後十日內不表示,則優買順序為何?

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#5713849

此題是考 土地建物合一之精神
甲乙擁有土地，丙擁有房子
題目是甲賣地，以土地建物合一精神下，優先權為丙(因為丙擁有房子)(>丁<乙?後面順序不確定)

如果是丙賣房子，以土地建物合一精神下，優先權為甲、乙(因為甲乙擁有土地)

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#5289997
18. 建商甲承租地主乙所 有A地建築 ...
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#5100502
104 條 基地出賣時，地上權人、典權...
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私人筆記 (共 1 筆)

私人筆記#3991625
未解鎖
第 34-1 條共有土地或建築改良物，其...
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