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107年 - 不動產經紀營業員資格取得測驗更新題庫-公寓大廈管理條例試題#68491
> 試題詳解
6.依公寓大廈管理條例規定,所謂約定共用部分,下列何者正 確?
(A)指公寓大廈共有部分經約定供共同使用者
(B)指公寓大廈共有部分經約定供專用使用者
(C)指公寓大廈專有部分經約定供專用使用者
(D)指公寓大廈專有部分經約定供共同使用者 (出處:公寓大廈管理條例第 3 條)
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A(919), B(559), C(522), D(3318), E(0) #1776362
詳解 (共 1 筆)
努力求工作順利
B1 · 2019/10/09
#3612566
第 3 條本條例用辭定義如下:一、公寓大...
(共 611 字,隱藏中)
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28.依公寓大廈管理條例規定,下列有關公寓大廈維修費、修繕 費負擔之敘述,何者錯誤? (A)專有部分之共同壁或其內之管線,其維修費用由該共同壁 雙方之區分所有權人共同負擔 (B)專有部分之樓地板內之管線,其維修費用由該樓地板上下 方之區分所有權人共同負擔 (C)共有部分之共同壁及或其內之管線,其維修費用由該共同 壁雙方之區分所有權人共同負擔 (D)專有部分之樓地板或其內之管線,其維修費用由該樓地板 上下方之區分所有權人共同負擔 (出處:公寓大廈管理條例第 12 條)
#1776384
29.依公寓大廈管理條例規定,下列有關公寓大廈重建之敘述, 何者錯誤? (A)應經全體區分所有權人及基地所有權人之同意方可重建 (B)經三分之二以上區分所有權人及基地所有權人之同意即可 重建 (C)配合都市更新計畫而實施重建者,區分所有權人及基地所 有權人之同意人數不在此限 (D)嚴重毀損、傾頹有危害公共安全之虞者,區分所有權人及 基地所有權人之同意人數不在此限 (出處:公寓大廈管理條例第 13 條) 78
#1776385
30.依公寓大廈管理條例規定,下列有關專有部分使用之敘述, 何者錯誤?? (A)住戶應依使用執照所載用途使用專有部分,不得擅自變更 (B)住戶應依規約使用專有部分,不得擅自變更 (C)住戶違反使用執照所載用途,管理委員會應予制止 (D)住戶違反規約使用規定,經制止而不遵從者,管理委員會 逕報司法機關處理 (出處:公寓大廈管理條例第 15 條)
#1776386
31.依公寓大廈管理條例規定,下列有關起造人提列公寓大廈公 共基金之敘述,何者錯誤? (A)起造人於該公寓大廈使用執照申請時,應提出繳交主管機 關公庫代收之證明 (B)起造人依法完成點交後向直轄市、縣(市)主管機關報 備,由公庫代為撥付 (C)經區分所有權人會議決議交付信託者,由起造人就公寓大 廈公共基金交付信託 (D)起造人就公寓大廈公共基金所應提列之一定比例或金額, 其比例或金額,由中央主管機關定之 (出處:公寓大廈管理條例第 18 條)
#1776387
32.依公寓大廈管理條例規定,下列有關公寓大廈公共基金之敘 述,何者錯誤? (A)應設專戶儲存 (B)由管理委員會負責管理 (C)由管理委員會會議決議交付信託 (D)依區分所有權人會議決議運用 (出處:公寓大廈管理條例第 18 條)
#1776388
33.依公寓大廈管理條例規定,區分所有權人對於公共基金之權 利,下列敘述何者正確? (A)應隨區分所有權之移轉而移轉 (B)得因區分所有權人個人事由為讓與 (C)得因區分所有權人個人事由為扣押 (D)得因區分所有權人個人事由為抵銷 (出處:公寓大廈管理條例第 19 條)
#1776389
34.關於公寓大廈公共基金收支、保管及運用情形之公告,下列 敘述何者錯誤? (A)應由管理委員會定期公告 (B)應由區分所有權人會議定期公告 (C)應定期將區分所有權人應分擔或其他應負擔費用之情形公 告 (D)應定期將住戶應分擔或其他應負擔費用之情形公告 (出處:公寓大廈管理條例第 20 條)
#1776390
35.依公寓大廈管理條例規定,管理委員會改組時原管理委員會 拒絕移交,經催告最長幾日內仍不移交時,得訴請法院命其 移交 ? (A)3 日 (B)7 日 (C)15 日 (D)30 日 (出處:公寓大廈管理條例第 20 條)
#1776391
36.依公寓大廈管理條例規定,區分所有權人積欠應納公共基 金,至少逾多少期,經定相當期間催告仍不給付者,管理委 員會得訴請法院命其給付? (A)1 期 (B)2 期 (C)3 期 (D)4 期 (出處:公寓大廈管理條例第 21 條)
#1776392
37.依公寓大廈管理條例規定,住戶積欠依法應分擔之費用時, 下列何者非屬得訴請法院強制住戶遷離之要件? (A)經強制執行後再度積欠金額達其區分所有權總價百分之一 者 (B)由管理負責人或管理委員會促請其改善 (C)經促請其改善,於二個月內仍未改善者 (D)得依區分所有權人會議之決議,訴請法院強制其遷離 (出處:公寓大廈管理條例第 22 條)
#1776393
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