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土地法(包括地籍測量法規)
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102年 - 102 公務升官等考試_薦任_測量製圖:土地法(包括地籍測量法規)#32838
> 申論題
題組內容
二、假設甲、乙、丙、丁、戊 5 人共有 A 地一筆,其應有部分各為 5 分之 1。請附具理 由回答下列問題:
⑴甲將其應有部分出售予乙時,丙、丁、戊是否得主張優先承購權?(12 分)
相關申論題
一、按土地登記規則第 78 條規定,申請建物所有權第一次登記前,應先向登記機關申 請建物第一次測量;另同規則第 79 條規定,申請建物所有權第一次登記,應提出 建物測量成果圖或建物標示圖。準此,試問:是項建物測量成果圖及建物標示圖如 何繪製?請依地籍測量實施規則之規定,說明之。(25 分)
#78567
⑵最高行政法院 91 年度判字第 214 號判決認為:「依土地法第 34 條之 1 第 1 項規 定處分全部共有物時,其承受人,得為共有人之一,或必須為該共有物全體共有 人以外之第三人,法律並未設限制規定。」準此,前開設例之甲、乙、丙 3 人自 得將 A 地全部出售予丁。而此時,戊是否得主張優先承購權?(13 分)
#78569
三、土地徵收條例第 18 條規定:「直轄市或縣(市)主管機關於接到中央主管機關通 知核准徵收案時,應即公告,並以書面通知土地或土地改良物所有權人及他項權利 人。」準此,假設甲所有之 A 地一筆,經直轄市或縣(市)主管機關依法公告徵收。 試問:該徵收公告所發生之法律效力為何?又,甲對於徵收公告有異議時,應如何 為之?請就土地徵收條例之規定,說明之。(25 分)
#78570
四、依土地登記規則第 136 條第 2 項規定:限制登記,包括「預告登記、查封、假扣押、 假處分或破產登記,及其他依法律所為禁止處分之登記」。試說明引號內所列各項 登記之意涵。(25 分)
#78571
四、甲所有位於丁縣之 A 地為公共設施保留地,毗鄰之土地有乙所有位於都 市計畫第二種住宅區之 B 地、丙所有位於都市計畫農業區之 C 地及丁縣 所有位於都市計畫文教區之 D 地。丁縣為落實都市計畫,擬辦理交通事 業而有徵收 A 地之需求。試問:何謂公共設施保留地?A 地之徵收補償 價格應如何計算?(25 分)
#555304
三、試申述區分所有建物之「共有部分」及「地下層或屋頂層突出物」為第 一次測量時辦理之原則。(25 分)
#555303
二、甲為日本人,並不具中華民國國籍,與出賣人乙於中華民國 114 年 7 月 1 日分別就特定農業區農牧用地之 A 地及山坡地保育區林業用地之 B 地 成立買賣契約,約定於同年 12 月 1 日辦理土地所有權移轉登記。試問, 甲是否可有效取得 A、B 兩筆土地?又甲為保全自己的權利,可向地政 事務所申請為何種登記?(25 分)
#555302
一、甲、乙、丙、丁、戊、己六人分別共有 A 地,甲之應有部分為 1/3、乙 之應有部分為 1/6,丙之應有部分為 1/6,丁、戊、己的應有部分均為 1/9。 甲、乙、丙均有意將 A 地設定地上權予庚,在土地法之規定下,是否可 有效設定地上權予庚?又倘若己欲請求分割 A 地,於共有人均同意為協 議分割後,申請人得申請進行何種測量程序?又應由何人提出申請? (25 分)
#555301
四、實施地籍圖重測確認土地界址點位置應依一定之順序辦理,請先說明該順序為何?若當事人對於界址點位置有爭議時,應該循何程序辦理? (25 分)
#504398
三、國土計畫法第 3 條就都會區域、特定區域有所定義,請說明之。並就二者相關之規劃內容應該如何納入各級國土計畫中之層級、程序與方式, 請依國土計畫法規定分析之。(25 分)
#504397
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