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公職◆土地估價
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103年 - 103 高等考試_二級_地政：土地估價研究#24191
> 申論題
一、何謂價值？何謂價格？如將不動產估價技術規則中之「價格」修改為「價值」， 是否更能吻合「不動產估價」之精神？試申論之。（25 分）
相關申論題
二、試述區分地上權與普通地上權之差別？並說明兩者之價格估計方法。（25 分）
#31514
三、何謂獨立估價？何謂部分估價？附建築物之基地，其課稅地價應採何種方式估價？ 試闡述之。（25 分）
#31515
四、請就不動產估價技術規則與地價調查估計規則規範之估價方法，比較分析兩者之異 同，並評述之。（25 分）
#31516
四、何謂大量估價？目前政府部門已採取或研擬採取的大量估價方法有那些？ （25 分）
#555035
三、於不動產估價技術規則中，評估地價可採取那些方法？對於估價方法的 應用，地價調查估計規則的規定與不動產估價技術規則的規定有何異同？ 試論述之。（25 分）
#555034
二、依不動產估價技術規則之規定，對於比較標的價格之調整有那些項目？ 是否有先後次序？又，從多個比較標的之試算價格中如何決定比較價格？ （25 分）
#555033
(五)預期原則（the principle of anticipation）
#555032
(四)建物殘餘法
#555031
(三)部分估價
#555030
(二)特定價格
#555029
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