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公職◆土地估價
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94年 - 94 身心障礙特種考試_三等_地政：土地估價#33061
> 申論題
一、何謂區域分析？何謂個別分析？（25 分）
相關申論題
二、新訂租金之評估方法有幾？試分述之。（25 分）
#79484
三、試述如何以淨計法，求取對象不動產之重新建造成本。（25 分）
#79485
四、每年純收益 36 萬元，為期 25 年之不動產權利，當報酬率為 6%，該不動產權利之 收益價格為何？（25 分）
#79486
四、何謂大量估價？目前政府部門已採取或研擬採取的大量估價方法有那些？ （25 分）
#555035
三、於不動產估價技術規則中，評估地價可採取那些方法？對於估價方法的 應用，地價調查估計規則的規定與不動產估價技術規則的規定有何異同？ 試論述之。（25 分）
#555034
二、依不動產估價技術規則之規定，對於比較標的價格之調整有那些項目？ 是否有先後次序？又，從多個比較標的之試算價格中如何決定比較價格？ （25 分）
#555033
(五)預期原則（the principle of anticipation）
#555032
(四)建物殘餘法
#555031
(三)部分估價
#555030
(二)特定價格
#555029
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