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公職◆土地估價
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98年 - 98 地方政府特種考試_三等_地政：土地估價#28803
> 申論題
一、請問如何評估一閒置未利用建築用地的正常價格？請詳述可資運用之估價方法。 （25 分）
相關申論題
二、何謂獨立估價？何謂部分估價？基準地估價時，宜採前述何者作為估價之基礎？ （25 分）
#58106
三、收益有期限與收益無期限之不動產，如何運用收益法評估其價格？請列式並舉例說 明之。（25 分）
#58107
四、某電廠因應輸配電的需求，其輸電線路需通過某甲土地的上空，使得某甲原可以興 建五層樓的房屋只能興建二層樓，請問如何評估電廠應給付的補償費？（25 分）
#58108
四、何謂大量估價？目前政府部門已採取或研擬採取的大量估價方法有那些？ （25 分）
#555035
三、於不動產估價技術規則中，評估地價可採取那些方法？對於估價方法的 應用，地價調查估計規則的規定與不動產估價技術規則的規定有何異同？ 試論述之。（25 分）
#555034
二、依不動產估價技術規則之規定，對於比較標的價格之調整有那些項目？ 是否有先後次序？又，從多個比較標的之試算價格中如何決定比較價格？ （25 分）
#555033
(五)預期原則（the principle of anticipation）
#555032
(四)建物殘餘法
#555031
(三)部分估價
#555030
(二)特定價格
#555029
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