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公職◆土地估價
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96年 - 96 交通事業公路升資考試_佐級晉員級_土地行政：土地估價概要#33976
> 申論題
一、請解釋「折現現金流量分析」之意義及運用情形？（25 分）
相關申論題
二、何謂比較法？其修正要領為何？（25 分）
#85420
三、何謂收益法？其估價之程序為何？（25 分）
#85421
四、試申述依現行估價相關法規之規定，土地改良物應如何估價？（25 分）
#85422
四、何謂大量估價？目前政府部門已採取或研擬採取的大量估價方法有那些？ （25 分）
#555035
三、於不動產估價技術規則中，評估地價可採取那些方法？對於估價方法的 應用，地價調查估計規則的規定與不動產估價技術規則的規定有何異同？ 試論述之。（25 分）
#555034
二、依不動產估價技術規則之規定，對於比較標的價格之調整有那些項目？ 是否有先後次序？又，從多個比較標的之試算價格中如何決定比較價格？ （25 分）
#555033
(五)預期原則（the principle of anticipation）
#555032
(四)建物殘餘法
#555031
(三)部分估價
#555030
(二)特定價格
#555029
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