申論題

三、債權人甲聲請執行法院對債務人乙所有 A 土地及其上未辦保存登記建 物（下稱系爭建物）為查封拍賣，於民國 107 年 8 月 8 日由第三人丙拍 定，丙於 107 年 8 月 10 日繳足價金，執行法院於同年月 12 日核發不動 產權利移轉證書，丙即聲請點交該拍定之不動產。執行法院於 107 年 9 月 9 日履勘現場，第三人丁於 107 年 9 月 10 日具狀聲明異議，謂其對 系爭建物有所有權，業已提起第三人異議之訴，並確認對該 A 土地有優 先購買權，且於 107 年 9 月 15 日依法院裁定提供擔保停止執行，聲請 執行法院撤銷已核發之權利移轉證書，並停止點交程序，執行法院應如 何處理？（25 分）