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公職◆土地估價
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110年 - 110 公務升官等考試_薦任_地政:土地估價#103581
> 申論題
二、依地價調查估計規則的規定,地價區段如何劃分?就學理而言,地段相 連是否為必要條件?試闡述之。(25 分)
相關申論題
一、一宗容積率 300%、建蔽率 50%的住宅區土地,目前作為兩層樓使用, 請問其是否為最有效使用?試分析之。(25 分)
#437787
三、老舊公寓的使用價值不高,但時有聽聞以高於市價成交者,請問造成此 價格差異的原因為何?並分析其是否合理。(25 分)
#437789
四、某甲於民國 74 年將房子以低於市場行情的每月 1,000 元租給某乙,109 年某甲的孫子認為租金應該調高。請問可採那些方法評估應調高的合理 租金?試詳述並舉例說明之。(25 分)
#437790
四、何謂大量估價?目前政府部門已採取或研擬採取的大量估價方法有那些? (25 分)
#555035
三、於不動產估價技術規則中,評估地價可採取那些方法?對於估價方法的 應用,地價調查估計規則的規定與不動產估價技術規則的規定有何異同? 試論述之。(25 分)
#555034
二、依不動產估價技術規則之規定,對於比較標的價格之調整有那些項目? 是否有先後次序?又,從多個比較標的之試算價格中如何決定比較價格? (25 分)
#555033
(五)預期原則(the principle of anticipation)
#555032
(四)建物殘餘法
#555031
(三)部分估價
#555030
(二)特定價格
#555029
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