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公職◆土地估價
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97年 - 97 地方政府特種考試_三等_地政：土地估價#30847
> 申論題
四、當進行大量估價時，一般會採用特徵價格法以提高估價作業的效率，請說明特徵價格法的估價原理、估價方法，以及應用的可能困難？（25 分）
相關申論題
一、成本法又可稱之為成本分析法，請試以合適的不動產估價原則，說明成本法之基本立論要件？（25 分）
#65759
二、不動產租金估計依其目的之不同分為新訂租約及續訂租約，試分別說明估計租金時可以採用的方式？（25 分）
#65760
三、何謂地價分配率？請簡單說明區分所有建物以其房地價格推估該區分所有建物基地單價時，求取地價分配率的方法？（25 分）
#65761
四、何謂大量估價？目前政府部門已採取或研擬採取的大量估價方法有那些？ （25 分）
#555035
三、於不動產估價技術規則中，評估地價可採取那些方法？對於估價方法的 應用，地價調查估計規則的規定與不動產估價技術規則的規定有何異同？ 試論述之。（25 分）
#555034
二、依不動產估價技術規則之規定，對於比較標的價格之調整有那些項目？ 是否有先後次序？又，從多個比較標的之試算價格中如何決定比較價格？ （25 分）
#555033
(五)預期原則（the principle of anticipation）
#555032
(四)建物殘餘法
#555031
(三)部分估價
#555030
(二)特定價格
#555029
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