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公職◆土地估價
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106年 - 106 身心障礙特種考試_三等_地政：土地估價#61215
> 申論題
四、試說明市地重劃前後地價查估之目的，重劃前地價查估與重劃後地價查估作業方式 有何不同。（25 分）
相關申論題
一、臺灣常見土地使用分區編為住宅區，但實際上卻擁有比商業區還活絡的商機，請分 析估價時，影響價格因素究應蒐集住宅區或商業區類型？區域分析又應如何進行？ （25 分）
#243816
二、運用成本法進行不動產估價時，有所謂重置提撥費及未來每年折舊提存額，試說明 其意義及提列之計算方式。（25 分）
#243817
三、內政部希望以研議且辦理多年的地價基準地查估制度取代目前之公告現值查估制 度，試說明基準地估價之查估程序與選定原則，並比較兩種查估制度之差異。（25 分）
#243818
四、何謂大量估價？目前政府部門已採取或研擬採取的大量估價方法有那些？ （25 分）
#555035
三、於不動產估價技術規則中，評估地價可採取那些方法？對於估價方法的 應用，地價調查估計規則的規定與不動產估價技術規則的規定有何異同？ 試論述之。（25 分）
#555034
二、依不動產估價技術規則之規定，對於比較標的價格之調整有那些項目？ 是否有先後次序？又，從多個比較標的之試算價格中如何決定比較價格？ （25 分）
#555033
(五)預期原則（the principle of anticipation）
#555032
(四)建物殘餘法
#555031
(三)部分估價
#555030
(二)特定價格
#555029
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