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公職◆土地估價
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95年 - 95 高等考試_三級_地政、公產管理：土地估價#33008
> 申論題
四、請比較權利變換估價與容積移轉估價之原則與場合，並列舉說明此二項估價時，應 考量之因素。（25 分）
相關申論題
一、依收益還原法估價時，在何種情況下，會運用 Inwood 方式與 Hoskold 方式？請比 較其內容與差異點。（25 分）
#79271
二、土地估價應蒐集之影響因素資料為何？並請列舉影響工業區之區域因素，藉以說明 其用於區域因素調整之意義。（25 分）
#79272
三、請分別說明替代原則與供需原則之特徵，並舉例分析此二原則在土地估價之意 義及用於各種估價方法之運用場合。（25 分）
#79273
四、何謂大量估價？目前政府部門已採取或研擬採取的大量估價方法有那些？ （25 分）
#555035
三、於不動產估價技術規則中，評估地價可採取那些方法？對於估價方法的 應用，地價調查估計規則的規定與不動產估價技術規則的規定有何異同？ 試論述之。（25 分）
#555034
二、依不動產估價技術規則之規定，對於比較標的價格之調整有那些項目？ 是否有先後次序？又，從多個比較標的之試算價格中如何決定比較價格？ （25 分）
#555033
(五)預期原則（the principle of anticipation）
#555032
(四)建物殘餘法
#555031
(三)部分估價
#555030
(二)特定價格
#555029
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