四、近年來出現多起高氯離子建物（俗稱海砂屋）的訴訟案件，估價師也提供高氯離子 建物造成不動產價值減損的估價報告，做為法院判決時的參考。請問估算高氯離子 建物造成的不動產價值減損時，應該了解的法律爭論為何？如何運用不動產估價方 法，估算高氯離子建物造成的不動產價值減損？（25 分）