六、現行政府對都市土地及非都市土地訂有不同土地使用分區管制制度，請分別說明兩者在辦理土地使用變更時應如何申請並踐行何種程序？其相關回饋負擔各有何規定？（20 分）

三、大陸地區人民、法人、團體或陸資公司經主管機關許可得在台灣地區取得、設定或移轉不動產物權，惟在何種情形下，主管機關應不予許可（5 分）？何種情形下，主管機關得不予許可（5 分）？其取得、設定或移轉不動產物權的申請程序如何（5 分）？